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Eine Besonderheit in Tarnow
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2750 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Gesamtkaufpreis (inkl, MwSt.). Sie istverdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des Grundstückskaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 2750 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.43 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus hat einiges zu bieten. Ein sofortiger Einzug ist ohne großem finanziellen Aufwand möglich. Erwerber dieses Einfamilienhauses können sich freuen, ein Haus mit viel Platz zu erhalten.
Mit geringen Veränderungen ist dieses auch geeignet für zwei Generationen mit getrennten Wohnbereichen. Bei einer geplanten Veränderung ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang denkbar.
Bisher wurde das Objekt privat und gewerblich genutzt. Entweder wird diese Unterteilung (privat und gewerblich) belassen oder es erfolgt ein Zusammenführen des Wohnbereiches mit dem Gewerbe.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen.
Zur Heizkosteneinsparung sind im Erdgeschoss zwei Kamine vorhanden. Im Dachgeschoss kann zusätzlich der Kachelofen genutzt werden.
Bewusst wurden die erhaltenswerten Besonderheiten in die ursprüngliche Bauweise einbezogen.
Beachtenswert ist auch das massiv errichtete Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 90 m² im Dachgeschoss. In diesem Nebengebäude ist u. a. eine Sauna, ein beheizbarer Arbeitsraum, ein Hobbyraum und ein Waschmaschinen-Raum untergebracht.
Die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnhauses und des Nebengebäudes sind umfangreich; dieses Objekt mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten kann als eine Seltenheit angesehen werden.
Die Außenmaße der vorhandenen Gebäude:
Wohnhaus ca. 14,00 m x ca. 8,00 m,
massives Nebengebäude ca. 14,00 m x ca. 7,00 m und
massives Heizöl-Tank-Gebäude ca. 7,00 m x 2,50 m.
Es sind ca. 220.500,00 Euro Investitionskosten für das Haus und Grundstück verwandt worden.
Lage
Tarnow ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet.
Das Gemeindegebiet von Tarnow erstreckt sich vom Warnowtal in einem Bogen über ein waldreiches Grundmoränengebiet bis zur Nebelniederung. Eine Sehenswürdigkeit ist die gotische, zweischiffige, vierjochige Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert.
Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Bützow, Güstrow, Goldberg, Schwerin und eine gute Autobahnanbindung z. B. nach Rostock.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur findet man in geringer Entfernung in den Städten Bützow und Güstrow.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand, hat nur einen Nachbarn und ist umrandet von Wiesen, Weiden und Feldern.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das vorhandene Grundstück ist ca. 2.750,00 m² (Maße ca. 33,00 m x ca. 82,00 m) groß und ortsüblich erschlossen. Versorgungsanschlüsse für Trinkwasser, Abwasser und Strom sind vorhanden.
Es ist in einer klug durchdachten Art und Weise gestaltet worden. Zur Anlage des Grundstückes ist "viel Geld geflossen": z. B. umlaufende Einfriedung mit Hecken und hochwertigen Anpflanzungen, Baumbestand, Obstbäume, Kinderspielräume, rustikal gestaltete Terrasse.
Gepflastert sind die Fußwege, der teilweise überdachte Innenhof und zwei verschiedene Auffahrten.
Zwei hochwertige Toreinfahrten, zwei Pferdeboxen (künftig anders nutzbar), Nebengelass, eine geräumige, separat stehende massive Garage mit elektrischem Rolltor sind weitere Vorteile auf dem Grundstück.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gäste und ist sehr gut geeignet für Kinder, die gefahrlos spielen können. Für Gartenfreunde und zur Tierhaltung ist das Grundstück optimal.
Für eigene Fahrzeuge oder die der Gäste gibt es genügend Parkplätze, denn verschiedene Stellplätze sind jederzeit nutzbar.
Luftaufnahmen zeigen die gesamte Größe des Grundstückes und der dazugehörigen Gebäude.
Allgemeines:
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um die Angabe Ihrer Telefonnummer.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.