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Mit 3D Besichtigung: Ein-/ Zweifamilienhaus mit Sauna, Garten u. viel Platz in idylischer Wohnlage
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 838 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. fällig. inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 3,57% incl. MwSt. fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 838 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die virtuelle Besichtigung mit ausführlichem Exposé finden Sie unter:
http://3d.aktivimmobilien.net/5543SJ
Ruhe, Erholung und Entspannung; dafür steht die charmante Ortschaft Sülze in der Gemeinde Kürten.
Auf einem Hanggrundstück von 838 m², direkt am Feldrand gelegen, befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit Garten. Über drei Wohnebenen verteilen sich insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, sowie nochmal 110 m² Nutzfläche incl. den Garagen.
Aktuell wurden alle Ebenen des Wohnhauses jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnraum incl. Küche ausgestattet. Die Räume können natürlich mit wenig Aufwand umfunktioniert werden, so dass neben dem Hauptwohnbereich noch 7 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin, der in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert ist und der Ihnen besonders an den kälteren Tagen des Jahres eine gemütliche Atmosphäre bietet.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen auf ca. 54 m² ausreichend Platz zum Sonnenbaden bietet.
Als Saunaliebhaber haben wir im Untergeschoss des Wohnhauses noch eine Besonderheit für Sie! Vergessen Sie Ihren stressigen Arbeitsalltag in Ihrer hauseigenen Saune und relaxen Sie anschließend unter dem Solarium oder auf der zweiten, angrenzenden Terrasse.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie der charmante Garten, in dem Ihre Kinder nach allem Belangen toben und spielen können, runden das Gesamtpaket ab.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir aus Diskretionsgründen nur registrierten Besuchern die komplette virtuelle Besichtigung gewähren oder ein das Exposé zusenden!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
+ Wärmeschutzverglasung
+ Gas Zentralheizung
+ SAT & Kabel
+ Markise
+ Rollladen
+ abgehangene Decken
+ Kamin
+ Sauna
+ Solarium
+ überdachte Terrasse
+ Pergola
+ Gartenhaus
+ Doppelgarage
+ Plissees
+ 3x Küche
+ 3x Dusche / 1x Wanne
+ Böden: Parkett / Jura-Marmor / Fliesen / Laminat
Erneuerungen
2015 Gas-Heizung (der Wert des Energieausweises bezieht sich auf die alte Ölheizung)
2012 Duschbad DG
2007 Haustür
2004 Dachflächenfenster
2003 Terrasse
2002 Fenster
1975 Doppelgarage
Garagentore
Rollläden automatisch
Lage
Landwirtschaftliche Flächen, soweit das Auge reicht, zahlreiche kleine Ortschaften zwischen sanften Höhenzügen und ausgiebigen Wäldern, klare Bäche und gute Luft kennzeichnen das am Ostrand des Rheinisch-Bergischen Kreises gelegene Kürten, eine Flächengemeinde von rund 68 Quadratkilometern mit knapp 20.000 Einwohnern mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Zu den Vororten der nahen (Groß-)Städte bildet es eine akzeptable Alternative: Zahlreiche Pendler, insbesondere Familien mit Kindern, zieht es hierher. Die Immobilienpreise sind erschwinglich, und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten deckt alle Ansprüche des modernen Lebens. Als typische Flächengemeinde erstreckt sich Kürten mitsamt ihren Gemeindeteilen (vier Kirchdörfer, zahlreiche Hofschaften) über eine Nord-Süd-Ausdehnung von 11,2 Kilometern und eine Ost-West-Ausdehnung von 10,8 Kilometern. Kürten liegt im Bergischen Land rund 24 Kilometer (Luftlinie) nordöstlich von Köln. Es gehört zum Naturpark Bergisches Land. Durch das Ortsgebiet fließt die Kürtener Sülz, der nördliche Quellfluss der Sülz.
Sülze ist eine charmante, ruhiggelegene Ortschaft im Bergischen Land. Ruhe und Erholung vom stressigen Arbeitsalltag und ein entspanntes Umfeld für Ihre Familie sind hier gegeben. In der nahegelegenen Ortschaft Eichhof finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Buslinie 426 verbindet Sülze mit Wipperfürth und dem S-Bahnhof in Bergisch Gladbach.
Durch seine zentrale Lage inmitten des Bergischen Landes sind etliche Städte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen, Wermelskirchen und Wipperfürth gut zu erreichen. Auch Köln, Bonn, Düsseldorf, Solingen, Remscheid, Wuppertal und Gummersbach liegen in Reichweite. Zu den Autobahnen A1, A3 und A4 gelangt man in etwa 17 Minuten; mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit beispielsweise nach Bergisch Gladbach weniger als 30 Minuten. Köln-Bonn ist der nächstgelegene Flughafen.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen