Eine Chance für schnell Entschlossene: Erdwärme-Stadtvilla in Wiederitzsch inkl. Grundstück

Kaufpreis: € 270.450,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 789 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.450,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 789 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Unsere Stadtvilla ZOSSEN verfügt über 144 Quadratmeter Wohnfläche - durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen ist jeder qm gut nutzbar und nicht durch Dachschrägen beeinträchtigt.

Im Erdgeschoss gelangt der Besucher über eine geräumige Diele - 14 qm - in der offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich. Dieser genügt mit seinen 45 (!) qm auch anspruchsvollsten Vorstellungen; Platzangst kommt hier definitiv nicht auf.
Sie untere Etage wird ergänzt von einem Abstellraum, dem separaten Hauswirtschaftsraum - wie immer bei Aktuell Bau etwas geräumiger als üblich - sowie dem Gäste-WC.

Auch in der oberen Etage dominiert das luftige Raumgefühl: Zwei Kinderzimmer - 14 und 16 qm groß, das Tageslicht-Bad mit 12 qm und das Schlafzimmer mit seinen 24 qm inklusive der beliebten Ankleide vermitteln den Bewohnern jederzeit eine angenehme Atmosphäre.

Über unsere schon sehr attraktive Grund-Ausstattung (siehe Punkt AUSSTATTUNG)
hinaus kann sich unsere Bau-Familie über eine VOLLGLAS-TÜR ebenso freuen wie über die BODENTIEF GEFLIESTE DUSCHE, eine ACRYL-Wanne sowie eine höherwertige Bad-Ausstattung.
Natürlich ist auch die Villa ZOSSEN - wie alle unsere Häuser - individuell gestaltbar: Da in unseren Haus-Preisen immer die Architekten-Leistung inkludiert ist, kann jeder sein Traumhaus ganz nach dem persönlichen Geschmack konfigurieren!

Ausstattungsbeschreibung

Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) voll modulierende Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Aktuell Bau - Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 6 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, die ausschließlich durch Einfamilienhäuser gekennzeichnet ist. Die Leipziger Innenstadt ist über den ÖPNV (Straßenbahn Linie 16 bzw. S-Bahn) erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in Wiederitzsch vorhanden. Über die Maximilian-Allee besteht eine gute Anbindung an die A 14 (Dresden - Halle / Magdeburg) sowie eine gute Erreichbarkeit des Flughafens.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen