Kapitalanlage**Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit**Zweizimmer-Dachwohnung in Mömbris/Daxberg

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 57.41 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Vom Verkaufspreis 3,57% incl.19%Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.41 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten 3 Familienhaus, das 1998 renoviertem wurde. Dabei entstand die Dachgeschosswohnung die fachgerecht ausgebaut und der Grundriss modern und offen gestaltet wurde.
Von der lichtdurchfluteten Gaube haben Sie eine einmalig traumhafte Aussicht über das ganze Tal.Die Küche ist mit Geräten genau eingerichtet worden.
Durch die Nähe zur Metropole Frankfurt ist das Objekt auch zur Weitervermietung mit interessanter Rendite geeignet.
Die Wohnfläche von 57,41 m² nach DIN
Das Haus befindet sich auf einem 791 m² großem Grundstück.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung
Bodenbeläge: Ahorn-­Echtholzparket, Bad: Korkplatten
Tapeten und Decke: Rauhfaser
Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
Modernes Tageslichtbad
Gemeinschaftssatellitenanlage
Gemeinsamer Waschkeller
Gemeinsamer Werkzeugkeller

Lage

Mömbris: Aufstrebende Marktgemeinde im Grünen
Mömbris ist eine aus 18 verteilt gelegenen Ortsteilen bestehende ländliche Kommune, in der auf einer relativ großen Fläche mit vielen Waldarealen knapp 13.000 Einwohner leben.

Weit verteiltes Siedlungsgebiet

Mömbris besteht aus vielen Siedlungsbereichen und liegt fast direkt auf der Grenze von Hessen und Bayern. Neben einigen alten Fachwerkhäusern besteht die Architektur überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Mischwälder und Wiesen umgeben den Ort. Die Naturnähe und das ländliche Flair schaffen im Ort eine sehr ruhige und erholsame Atmosphäre.

Erreichbar ist Mömbris sowohl über die Landstraße und über eine Regionalbahnlinie, die an mehreren Stellen im Ort hält, als auch über die A3 und die A45 mit Anschluss an die nächstgrößeren Orte Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg und Würzburg. Frankfurt am Main und der Flughafen dort liegen etwa 45 Kilometer entfernt. Einige Buslinien verbinden die Orte des Landkreises miteinander.

Einkaufen im Ort und der Umgebung

Mömbris besitzt außer einigen mittelständischen Industriebetrieben auch zahlreiche Lebensmittel- und Fachgeschäfte unterschiedlicher Spezialisierungen, was eine Versorgung vor Ort sehr unkompliziert macht. Umfangreiche Einkaufsbummel lassen sich in Aschaffenburg durchführen. Es liegt ca. zehn Kilometer weiter südlich und bietet ein reges kulturelles Programm, eine große Anzahl an Geschäften und Dienstleistern und Schulen mit den unterschiedlichsten Bildungswegen. Die Kreisstadt verfügt in der Region über die beste Infrastruktur. Kindergartenplätze und eine Volksschule sind im Ort vorhanden. Kindergärten und Schulen finden sich vor Ort, weiterführende Schulen können außer in Aschaffenburg auch in Alzenau und Hösbach erreicht werden.

Die Umgebung von Mömbris hat allerlei zu bieten. Der Spessart lockt Naturliebhaber und Wanderer, bietet aber auch viel Platz für andere Sportarten. Am nahen Main kann man in den Erholungsgebieten Segeln oder Surfen, Angeln ...

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Katrin Kuhn
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998