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Kapitalanleger aufgepasst - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 50.85 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Miet- oder notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.85 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne und äußerst gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage !
Sie ist derzeit gut vermietet - die jährliche Mieteinnahme von ca. 5400€ Euro garantiert Ihnen eine sichere Rendite.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in ruhiger Wohnlage.
Die gesamte Wohnung wurde vor geraumer Zeit mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, auf welchem Sie künftig Ihren Feierabend genießen können.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer, welches über 2 Waschbecken, WC, eine separate Dusche und eine Badewanne verfügt ist modern gefliest.
Eine Waschküche sowie ein Kellerraum runden dieses interessante Objekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Großzügiger Wohnbereich
- Neuwertiger Laminatboden im Wohnbereich sowie Dielenbereich
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Praktischer Dielenbereich
- Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
- Schöner Balkon
- Kellerraum
- Waschküche
Lage
Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem idyllischen Bottwartal und den Löwensteiner Bergen.
Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.
Murr verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulzentren mit allen Möglichkeiten finden Sie in den benachbarten Gemeinden. Für die kleinsten Einwohner gibt es drei Kindergärten.
Eine sehr gute Busverbindung (ca. 500m entfernt) zum S-Bahnhof in Marbach ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus fahren Sie bequem mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Backnang.
Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit zehn seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6
Ihr Ansprechpartner:
immoteam-schüller
Herr Andreas Schüller
Niklastorstrasse 4
71672 Marbach
Tel.: 07144 / 33 49 505
Fax: 07144 / 33 49 506
Mobil: 01577 / 8947674
Mail: [email protected]
www.immoteam-schueller.de