Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! - 6-Familienhaus in Ortskernlage!

Kaufpreis: € 645.000,00

Wohnfläche: ca. 535 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 324 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 645.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 535 m²

Grundstück: ca. 324 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese interessante Kapitalanlage wird gerade für den Verkauf durch uns aufbereitet. Innenaufnahmen und Grundrisse folgen in Kürze. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken für die ersten Besichtigungstermine!!!!!

Bei dem zum Verkauf stehenden 6-Familienhauses handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1920 und um einen Neubau mit Tiefgarage. Der Neubau wurde 1981 errichtet. Gleichzeitig mit der Neubauerrichtung, wurde der vorhandene Altbau kernsaniert.

Fünf Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und sind 70m² - 90m² groß, also eine ideale Größe zur Vermietung. Die sechste Wohnung ist eine aufwändig gestaltete 135m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit gemütlichem Innenkamin und einer 25m² großen Sonnenloggia. Im Kellerbereich ist für jede Wohnung ein separater Keller vorhanden und ein gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum. Der Neubau ist mit einer kleinen Tiefgarage mit 2-3 Stellplätzen ausgestattet.

Die Kaltmiete beträgt inkl. Tiefgaragenmiete p.a. € 39.780,--. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 535m². Das Grundstück hat eine Größe von 369m².

Ausstattungsbeschreibung

Beide Bauten wurden in Massivbauweise errichtet, sind verklinkert und voll unterkellert. Der Altbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Neubau wurde eine Elektrofußbodenheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Beide Bauten wurden in Massivbauweise errichtet, sind verklinkert und voll unterkellert. Der Altbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Neubau wurde eine Elektrofußbodenheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Überblick der Modernisierungen:
Wohnung EG und 1.OG Neubau:
Badrenovierung 2003 -2006

Wohnung 2. Etg. Neubau:
Bodenfliesen Wohnbereich 2014
kompl. neues Bad 2010
Terrassenbodensanierung 2014
Terrassengeländer Edelstahl/Glas 2014

Wohnung EG, Altbau
Kompl. saniert renoviert 2014
kompl. neues Bad 2014

Wohnung 1.OG Altbau
Kompl. saniert renoviert 2014
kompl. neues Bad 2014

Wohnung 2.OG Altbau
Ausbau des Speichers zur Erweiterung der Wohn-/ Nutzfläche 2008 (Maisonette)
Renovierung Bad 2008

Treppenhausrenovierung 2013

Kellersanierung 2015 - 2016:
Bodenfliesen
Wände neu verputzt, neuer Anstrich 2016 (zur Zeit)
neue Waschmaschinenanschlüße, 2016

Außenbereich
Zaunanlage 2014
Mülltonnenanlage (Teak) 2014
Haustüranlage 2009

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Die Immobilie liegt mitten im gemütlichen Ortskern von Willich-Schiefbahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitangeboten bietet Ihnen dieser beliebte Ortsteil von Willich. Insbesondere die Nähe zu Düsseldorf und die sehr gute Anbindung über die A52 und A44 zeichnen diesen attraktiven Standort aus.

Sonstige Angaben

Ridder Immobilien - Führend im Service!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², modernisiert