Exklusives Wohnen in Top-Lage ! - Stadthaus Am Werder -

Kaufpreis: € 376.448,00

Wohnfläche: ca. 117.64 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 376.448,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.64 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Stadthaus "Am Werder" wird auf einem ca. 992 m² großem Grundstück an der Ecke Amtstraße/AmWerder als 4-geschos-
siges Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Tiefgarage errichtet:
- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten,
- die Obergeschosse mit Balkonen sowie
- die Penthäuser mit Dachterrassen jeweils in Süd-Ausrichtung.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 117 - 128 m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Balkon/Terrasse), verteilt auf 3 - 4 Zimmer.

Die hier im Exposé dargestellten Grundrisse sind Beispiele.
Bei uns gibt es nichts "Von der Stange". Sie können mit uns Ihre individuelle Wohnung planen.
Entscheiden Sie, wie Sie Ihre Wohnung haben möchten.

Das vollunterkellerte Gebäude bekommt durch die helle Fassade, abgesetzt durch den umlaufenden Sandsteinsockel eine moderne und attraktive Ausstrahlung. Einen schönen Kontrast zur weißen Außenfassade bilden die in anthrazit hervorgehobenen Fassadenplatten bzw. die eingefassten Fensterelemente.

Weitere Pluspunkte:
- Kleine Eigentümergemeinschaft (8 WE)
- Sie fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung (No. 3 - 8)
- große Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung mit Aussicht auf das Schweriner Schloss, den Dom, die Schelfstadt mit Schelfkirche und den Seeblick auf den Schweriner See
- Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen
- den Wohnungen zugeordnete Kellerräume sowie Fahrradboxen
- KfW-Effizienzhaus (Energieeffizienzklasse A)

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Pluspunkte
- Möglichkeiten der Raumgestaltung auf 117m² Wohnfläche mit 4 Zi
- ca. 13,5m² Balkon nach Süden & Osten (Seeseite) ausgerichtet
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 30m²
- separate Küche mit15m²
- 3 große Schlaf-/Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und bodengleicher gefließter Dusche
- Abstellbereiche in der Diele und im Flur
- Top Markenfabrikate und Ausstattungen
- Aufzug direkt in die Diele der Wohnung
- Keller + Fahrradbox für 2 Fahrräder
- Tiefgaragenstellplatz
.....

Lage

Hier entsteht ein attraktives Wohnquartier im Zentrum der Stadt, das vielfältig nutzbare Freiräume und öffentliche Räume enthält. Die südliche Landschaftspromenade bietet einen spannungsvollen Wechsel zwischen offenen und geschlossenen Bereichen, freien Sichtachsen zum See und intensiver Bepflanzung. Die Gestaltungsintensität nimmt zum Ufer hin ab und mündet in die vorhandenen Uferzonen und den Erlenbruch. Im Gegensatz zu diesem natürlichen Ufer bietet der Strand- und Promenadenbereich östlich der Bebauung eine Möglichkeit zur direkten Wassernutzung und ist somit wesentlicher Bestandteil der Naherholung für Sie als Anwohner.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal des Wohngebietes ist die starke innere Durchgrünung. Diese entsteht durch die großen Grundstücksflächen, die wegebegleitenden Baumpflanzungen und die großzügigen Übergangszonen zur anschließenden Werdervorstadt in Gestalt des Grünen Platzes und der großen zusammenhängenden Grünfläche mit Kleingewässer im Norden.

Auf diese Weise entsteht ein das Wohngebiet umgebendes grünes Band, das auf vielfältige Art miteinander verbunden ist und Siedlung und Freiraum, Arbeit und Freizeit, Mensch und Natur in Einklang bringt.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.wohnen-am-schweriner-see.de

Individuelle Planungswünsche sind möglich!
Lassen Sie sich von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen