Provisionsfrei! Kapitalanlage in St. Peter-Ording: Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! 1

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 717 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 717 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Schnäppchen für Kapitalanleger!
Sie suchen ein Kapitalanlageobjekt in erstklassiger Wohnlage und an einem der exklusivsten und beliebtesten Urlaubsorte an der Nordsee? Ein Domizil, das auch zum (späteren) Eigennutz bestens geeignet ist? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Anwesen, das wir Ihnen anbieten, ist perfekt für Kapitalanleger gedacht, die ihr Geld mit größtmöglicher Sicherheit in eine Immobilie investieren möchten, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist und die vielleicht erst später hier ein schönes Zuhause finden wollen.
Wenn Sie in diese Wohnanlage selbst einzuziehen wünschen und nicht vermieten möchten, kein Problem: Die derzeitigen Mieter der insgesamt sechs Wohneinheiten haben uns signalisiert, dass sie dafür Verständnis hätten und nach einer kurzen Übergangszeit ausziehen würden.

Wenn für Sie das Beste gerade gut genug ist, Sie aber auch großen Wert auf einen mehr als realistischen Preis legen, auf was warten Sie dann noch?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sankt Peter-Ording heißt Sie herzlich willkommen! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Das nicht unterkellerte Wohngebäude weist einen L-förmigen Grundriss auf und ist konventionell auf Streifenfundamenten mit einer Stahlbetonsohle gegründet. Die Außenwände sind zweischalig, die Innenwände aus Kalksandsteinen erstellt.
Innenseitig sind die Dachschrägen und die Decke unter dem Spitzboden mit Wärmedämmung ausgekleidet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung.
Das Haus verfügt über drei separate Eingänge: Zwei Eingänge führen jeweils in die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss, ein Eingang führt mit einer Treppe in das Dachgeschoss, in dem sich vier Wohneinheiten befinden. Über eine weitere Treppe erreicht man den, teilweise ausgebauten, Spitzboden.
Nordwestseitig ist in das Gebäude eine massive Garage integriert, durch eine Stahltür gelangt man in den Heizungsraum. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Stellplätze.
Die Wohneinheiten bestehen aus 1 - 3 Zimmern mit Duschbad und Küche. Alle vier Wohnungen im Dachgeschoss besitzen einen Balkon.
Der Garten mit großer Terrasse ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt.
Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet dem neuen Eigentümer, mit kleinem finanziellen Aufwand, Platz für eigenes Wohnvergnügen.
Die möglichen Mieteinnahmen decken bei weitem die Kosten einer Finanzierung und schaffen eine Bruttorendite von rund 5%. Die Immobilie hat z.Zt einen Kaufpreis von nur 2.680,- EUR/m² (Wohnfläche/Nutzfläche anteilig).
Eine perfekte Lage macht auch heute noch einen Großteil des Preisarguments einer Immobilie aus und hier ist es nicht anders. Sie investieren in eine Immobilie in St. Peter-Ording, also in Bestlage mit erfreulich hohem Wiederverkaufswert. Gründe, die eine Kaufentscheidung leicht machen. Gönnen Sie sich selbst öfter eine Auszeit vom Alltagsstress, denn auch Ihr Wohlbefinden ist kostbares Kapital.

Lage

Der beliebte Urlaubsort auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt liegt inmitten des Nationalparks Schleswigholsteinisches Wattenmeer. Auf zwölf Kilometern Länge und bis zu zwei Kilometern Breite erstreckt sich der Sandstrand mit seinen fünf legendären Pfahlbaurestaurants, die mit friesischer Hausmannskost und Gourmetküche aufwarten, kombiniert mit atemberaubendem Meerblick.
Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Bad, dem Zentrum des Nordseeurlaubsortes, unweit der Erlebnispromenade hinter den Dünen. Eine 1.095 Meter lange Seebrücke führt über Salzwiesen direkt an den herrlichen Strand, der mit seinen Strandkörben zum Sonnenbaden einlädt. Hier befindet sich auch das Revier der Strandsegler und Kitebuggyfahrer. Beachvolleyballspieler und Kitesurfer kommen voll auf Ihre Kosten.
St. Peter-Ording besitzt seit 1958 die staatlich anerkannte Auszeichnung als Nordseeheil- und Schwefelbad. Der Küstenort mit seinen 4.000 Einwohnern bietet eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinischer Versorgung und sämtlichen Schulformen.
Ein strandnaher Golfclub, das Erlebnisbad mit Sauna "Dünentherme" und ein kleiner Sportflugplatz runden das Freizeitangebot ab.
St. Peter-Ording verfügt über fast 9.000 Gästebetten. 261.000 Gäste buchen jährlich rund 2.331.000 Übernachtungen. Die Gemeinde war im Jahr 2010 noch vor Westerland/Sylt wichtigstes Zentrum für Tourismus in Schleswig-Holstein.
St. Peter - Bad ist Endpunkt der Bahnstrecke Husum - St. Peter-Ording.
Die B 202 führt über die Halbinsel nach Tönning und Husum. Richtung Hamburg fahren Sie entweder über Tönning oder vom Eidersperrwerk über Heide auf die A 23.
Erstaunlich viele Künstler leben auf der Halbinsel Eiderstedt. Sie lieben das einzigartige Licht und die entschleunigte Atmosphäre. Lassen Sie sich inspirieren vom Flair dieses luxuriösen, eleganten und sportlichen Urlaubsortes direkt am Meer ...

Sonstige Angaben

- Ruhige Sackstraßenlage in St. Peter-Bad
- Neue, energiesparende Ölbrennwerttherme 2010! mit 5.000 Liter Erdtank
- Das Grundstück ist voll erschlossen
- Abgeschlossenheit der vermietbaren Wohnungen liegt vor
- Ideal für Investoren: Bruttorendite rund 5%

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Ihr direkter Ansprechpartner:

Frau Karin Steckenleiter
Postbank Immobilien GmbH
Markt 60 a, 25746 Heide
Telefon: 0481-85 025 18
Mobil: 0151-11 64 86 92
E-Mail: [email protected]

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen