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Kaufpreis: € 1.690.000,00

Wohnfläche: ca. 1565.68 m²

Grundstück: ca. 1692 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.690.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1565.68 m²

Grundstück: ca. 1692 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen 27 Eigentumswohnungen, verteilt auf 6 Häuser aus dem Jahre 1960 in Essen-Schonnebeck an. Alle Wohnungen sind renoviert, teilweise erst kürzlich und liegen in der Größe zwischen 50m² - 68m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, KDB.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 5 Garagen die im Kaufpreis enthalten sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.565,68m², die Grundstücksfläche 1.692m².

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren stabil vermietet. Die Häuser sind unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Die einzelnen Häuser bestehen aus 3-7 Wohneinheiten und sind damit relativ klein. Die Wohnungen werden durch eine Gaszentral-Heizung (neu in 1992, in einem Objekt neu in 2014) beheizt, die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer oder Warmwasserboiler. Ein Kabel-TV-Anschluss steht jeder Wohnung zur Verfügung.

Lage

Essen-Schonnebeck ist einer der kleineren Stadtteile von Essen, aber sehr zentral gelegen. Eine Grünfläche mit Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie die umliegend Autobahnen A40/ A52. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Der erste Aldi Deutschlands ist sogar direkt um die Ecke!!

Sonstige Angaben

Die Eigentümergemeinschaft ist relativ klein, so dass Sie bei Kauf die absolute Mehrheit hätten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 155.501,88€ p.A (brutto, davon 46.192,08€ NK), das Hausgeld auf 59.613,48€ p.A.

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Käufer, zzgl. Notar- und Verwaltungskosten.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Dörte Heinecke, Telefon 0211-45446688

HINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern und unsere Kunden vor einer Besichtigung durch den Personalausweis zu identifizieren.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die hier gemachten Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Weitere Objekte finden Sie unter www.heinecke-immobilien.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1565,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 27