Eine exklusive Wohn-Rarität! Einzigartiges Penthouse über den Dächern von Alt-Meererbusch

Kaltmiete: € 3.400,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei.

Lift, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.850,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 223 m²

bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei.

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick dieser 223 m² großen Luxus-Penthouse-Wohnung verzaubern! Bei schönem Wetter lädt die ca. 40 m² große Dachterrasse zum Sonnen und Verweilen ein. Von hier oder vom geräumigen Wohnbereich aus können Sie den zuvor erwähnten Ausblick über die Villendächer in vollen Zügen genießen. Glatt verputzte Wand- und Deckenflächen, teilweise mit Stuckdeckenleisten sowie der dunkle Amticoboden, verleihen der Wohnung ihren noblen Charakter. An kalten Tagen sorgt der offene Kamin im Wohnbereich für ein behagliches Ambiente. Die diversen, hochwertigen Einbauten sind perfekt integriert und bieten ausreichend Stauraum. Direkt an den Essbereich grenzen die individuell angefertigte Einbauküche sowie der gemütliche Barbereich. Einbauküche und Bar sind lilafarben lackiert und somit ein besonderer Blickfang. Hobbyköche werden neben dem Herd mit Induktionskochfeld auch die anderen Elektrogeräte namhafter Hersteller besonders zu schätzen wissen. Vom Ess- und Küchenbereich können Sie den komplett verglasten Wintergarten betreten - ein besonders gemütlicher Bereich, der ebenfalls einen tollen Weitblick gewährleistet. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf einen kleinen Balkon, der in Richtung des Meerbuscher Waldes ausgerichtet ist. Über eine Schranktür, des mit Spiegelflächen verglasten Einbauschranks, erreichen Sie das stilvolle, in hellem Marmor versehene En-Suite-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der komfortable Studiobereich. Verborgen hinter einer Tür, des mit Spiegelflächen ausgestatteten Einbauschranks befindet sich ein gemütlicher Gästebereich mit eigenem Tageslichtbad mit Badewanne. Im Keller des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende, eigene Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Rundum eine Immobilie die keine Wünsche unbefriedigt lässt und im Meererbusch eine Besonderheit darstellt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

Ausstattungsbeschreibung

- traumhafte Waldrandlage im Alt-Meererbusch
- mit einzigartigem Ausblick
- hochwertige Einbauküche mit Barbereich
- Aufzug bis vor die Wohnungstür
- 1 große Dachterrasse & 1 Balkon
- eigener Wellnessbereich im Keller
- 1 Wintergarten
- dunkler Amticoboden
- glatt verputzte Wände und Decken
- hochwertige Einbauten
- 2 Marmorbäder + 1 Gäste-WC

Lage

Diese unvergleichbare Luxus-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer perfekt instandgehaltenen Altbau-Villa, in absoluter Top-Lage des Villenviertels Alt-Meererbusch. Der vorhandene Aufzug fährt Sie bis vor den Wohnungseingang dieser einzigartigen Wohnung. Bei Bedarf können Sie jedoch auch das top-gepflegte Treppenhaus benutzen. Durch die direkte Waldrandlage wird Ihnen ein idyllisches Wohngefühl geboten das seinesgleichen sucht. Verstärkt wird dieser Eindruck auch durch den einzigartigen Weitblick den Sie vor allem von der großen Dachterrasse der Wohnung genießen können. Der Alt-Meererbusch ist die gefragteste Wohngegend des Stadtteils Meerbusch-Büderich. Meerbusch-Büderich überzeugt durch einen alten Dorfkern, schöne Parkgrundstücke und die direkte Rheinnähe. Etliche Millionäre haben sich hier niedergelassen. Die Immobilien in dieser sehr guten Lage von Meerbusch gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität. Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem bietet Büderich ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant. Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle -Forsthaus- bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIEN-ANGEBOTE UNTER:

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Fotos zu und / oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Immobilien-Ökonom Jan Schmülling, Tel.: 02132-1369-26

Aufteilung:
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

PKW:
1 übergroße Doppelgarage zzgl. 150,00 EUR mtl.

Nutzfläche:
Nutzfläche:
Gemeinschaftswaschküche, 1 eigener Kellerraum sowie 1 eigener Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna.