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Eine grüne Oase! 200 m² großes Einfamilienhaus u.a. mit Kachelofen ~ Dachwassernutzung ~ Wintergarten 1
Kaufpreis: € 212.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 780 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 212.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem Haus finden Sie genügend Platz für Familie, Wohnen, Freizeit, Arbeit und alles was Sie sonst noch unter ein Dach bringen möchten. Idyllisch ruhig und doch in der aufstrebenden Hochschulstadt gelegen!
Das Gebiet wird durch die Wohnbau-Erschließung des ehemaligen Industriegeländes weiter erheblich aufgewertet. Hinzu kommt das Gelände durch den aktuellen Abriss der Turnhalle. Hier gibt es noch flexible Erweiterungsmöglichkeiten für das Grundstück.
Durch die Neuerschließung des angrenzenden Baugebietes wird diese Wohngegend erheblich aufgewertet. Öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Spielplatz, etc. sind fußläufig erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses ursprünglich aus dem Jahre 1889 stammende Einfamilienhaus wurde 2000 komplett neu saniert, zum Teil nach historischen Vorlagen. Zum Haus gehören zwei Stellplätze sowie ein Schuppen. Das Haus bietet auf 200 m² Wohnfläche Platz in acht verschiedenen Zimmern.
Das Haus ist unterkellert und wird über eine Gastherme beheizt. Die wesentlichen Energieträger sind Gas (11-25 kW) und Holz (10 kW). Zudem verfügt das Haus über einen Brunner-Kachelofen mit elektronischer Steuerung.
Zum Haus gehört ein wunderschöner Wintergarten mit herrlicher Terrasse. Allein dieser Bereich ist eine Oase im Grünen! Der Wintergarten mit Dachbegrünung ermöglicht sogar durch zwei vorhandene Zisternen eine Dachwassernutzung! Auch der Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten und Weinreben hat liebevoll gestaltete Flächen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Einbauküche ist vorhanden. Von dem Wohnzimmer mit Esszimmer als Wintergarten gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse. Dieser Bereich hat sogar Fußbodenheizung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie vier weitere Zimmer.
Das zweite Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Bad mit Dusche und WC sowie drei weitere Zimmer. Für ein schöneres Raumgefühl wurde in einem dieser Zimmer die Decke zum Spitzboden hin geöffnet.
Im Objekt gibt es Kabelanschluss für TV-/High-Speed-Internet. WLAN wurde ebenfalls installiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung mit netter Nachbarschaft.
Die Zschopau, Sachsens schönster Fluss, hat eine einzigartige Landschaft geprägt. Das romantische Zschopautal ist ein Stück Natur, dass sich seine Ursprünglichkeit mit mehreren Landschaftsschutzgebieten noch bewahren konnte.
Mittweida liegt im mittelsächsischen Hügelland direkt an der Zschopau und der Talsperre Kriebstein im Herzen Sachsens. Mit seinen 16.000 Einwohnern zählt sie zu den größten und bedeutendsten Städten im Landkreis Mittelsachsen. Im Altstadtkern sind innerhalb der ehemaligen Stadtmauer die mittelalterlichen Stadtstrukturen erhalten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Parkanlagen, das romantische Flussbett der Zschopau sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es bestehen Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
20 km bis Chemnitz
30 km bis Freiberg
60 km bis Dresden
80 km bis Leipzig
Distanz Pestalozzi-Grundschule: nur 450 m
Distanz Goethehain-Kindergarten: nur 800 m
Distanz Stadtpark, Wanderwege im Zschopautal: nur 150 m
Distanz Hochschule: nur 1.200 m
Distanz zum Marktplatz: nur 500 m
Distanz zum Bahnhof, S-Bahn Chemnitz: nur 2.100 m
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 62.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.10