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Eine Immobilie zum Wohlfühlen ... behagliches Wohnen in den eigenen vier Wänden!!

Preis: 108.000,00
Region: Heinsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 8:37
Aufrufe: 0
ID: kyPXxgKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 528 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

- massive Bauweise
- Fenster größtenteils als Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Öl-Umluftheizung
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Teppichbelag
- Zwischendecke als Betondecke
- Innentüren als Holztüren
- und viele Extras mehr !

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Kempen. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze - die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Wohn- und Esszimmer; Küche mit Zugang zum geschlossenen Innenhof; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Treppenauf- und abgang

Obergeschoss:
Flur; 2 Schlafzimmer, eins als Durchgangszimmer; 1 Elternschlafzimmer

Dachgeschoss:
großer ausgebauter Raum; Speicherfläche

Kellergeschoss:
Flur; Heizungsraum; Tankraum; weiterer Kellerraum

Außenbereich:
Garten:
Vor dem Haus wurde ein geschmackvoller und pflegeleichter Steingarten angelegt. Ein gepflasterter Weg führt zum Eingang des Hauses. Hinter dem Haus liegt der geschlossene und überdachte Innenhof. Von dort hat man Zugang zum Anbau. Hier befindet sich eine Waschküche und ein Hobbyraum, sowie der Zugang zur Garage. Angrenzend liegt die gepflasterte Terrasse, hier finden Sie ausreichend Platz um eine Sitzgelegenheit zu schaffen und die Zufahrt zur rückwärtig gelegenen Straße. Das Gartenhaus bietet die Möglichkeit zum Unterstellen von Gartengeräten oder lässt sich ebenfalls als Sitzgelegenheit nutzen. Eine weitere gepflasterte Sonnenterrasse befindet sich vor dem Gartenhaus. Der Außenbrunnen kann zur Bewässerung genutzt werden. Die kleine, gepflegte Rasenfläche sowie mehrere Beete runden das gemütliche Bild perfekt ab und schaffen und eine Wohlfühlatmosphäre!

Garage:
Es steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der rückwärtigen Zufahrt.

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