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Eine Kapitalanlage für das kleine Portemonnaie
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 43.4 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43.4 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.53 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 120 Einheiten aus dem Jahr 1967. Das Hausgeld beläuft sich auf 285 EUR p.m., die nicht umlagefähigen Kosten auf 68 EUR p.m. und die monatliche Kaltmiete auf 340 EUR p.m. Die ideale Anlage für das kleine Portemonnaie.
Die 43,4 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon. Das Objekt ist mit 2 Aufzügen ausgestattet, hat einen Hausmeister- und Hausreinigungsdienst und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss. Das Badezimmer wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert, die Hauptwasserleitungen sind im Haus erneuert worden und die Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht. Im Prinzip müssen Sie an der Wohnung nichts verändern, die Mieter fühlen sich so auch sehr wohl und werden längerfristig im Objekt wohnen bleiben.
Laut Eigentümer sind die Modernisierungen wie folgt durchgeführt:
2007 - neue Heizungsanlage
2010 - Badezimmer renoviert (Fliesen und Armaturen) sowie Küche neu gefliest
2012 - Hauptwasserleitungen im ganzen Haus erneuert
Lage
Raunheim liegt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Ein nahes Waldgebiet und die verkehrsgünstige Lage machen die Vorteile des Ortes aus. Außerhalb der Stadt, im Wald gelegen, ist ein großflächiger Badesee, der im Sommer gerne zum Grillen genutzt wird.
Die Stadt selbst ist ein interessanter Standort für verschiedene Industrien. Noch immer interessieren sich große Konzerne für das Industriegebiet. Die besonders nahe Lage am Flughafen schafft ideale Bedingungen für die Produktion verschiedener Güter. Im Ort gibt es eine Reihe von Lebensmittelgeschäften und zahlreiche Cafés. Besonders in der Nähe des Ufers gibt es einige schöne Plätze.
In etwa zwei Kilometer Entfernung liegt die Anschlussstelle der A3, über die man den etwa acht Kilometer entfernten Flughafen Frankfurt am Main erreicht. Es gibt einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden am Bahnhof im Ort.
Das Stadtbild ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und den Überresten des alten Fachwerkdorfes.
Die Umgebung hat einiges zu bieten. Am Waldsee kann man Baden, Surfen und Segeln. Das Umland ist mit gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegen verbunden.
Die verkehrsgünstige Lage am Main und die Nähe von Flughafen und Autobahn haben die Stadt schnell wachsen und zu einem bedeutenden Industriestandort werden lassen. Noch immer sind die Aussichten auf ein wirtschaftliches Wachstum hier groß. Neben einer schönen Umgebung findet man hier auch gute Perspektiven.
Sonstige Angaben
Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
773227,00