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Eine kleine Investition für schöne Träume - Apartment mit Tiefgaragenstellplatz

Preis: 110.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 7:18
Aufrufe: 0
ID: wK48854g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 40.35 m²

Zimmer: 1

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.35 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich in der "bel etagé", dem 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses.
Wie Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich mit Schlafnische, Essecke und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine Süd-Ost Ausrichtung auf dem Sie die morgendliche Sonne genießen können.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, so dass mögliche Kochgerüche nicht in den Wohnraum ziehen müssen. Das hell geflieste Bad mit Dusche erfüllt die Wellnesswünsche jedes Bewohners.
Zu dem Angebot gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inklusive ist.
Seit 2007 ist die Wohnung an eine sympathische Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung liegt bei 383,33€, der Tiefgaragenstellplatz ist für 40€ im Monat vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- 1. Etage (ohne Aufzug)
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Balkon (Süd-Ost)
- Doppelverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Umgebung von Düsseldorf Wersten. Der Brückerbach mit seinem Grünen Flair liegt in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist die Buga als Naherholungsgebiet in der Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Anschluss an den ÖPNV ist perfekt gegeben, in weniger als 5 Minuten Fußweg haben Sie mehrere Möglichkeiten, ob U-Bahn, Straßenbahn oder Bus.
Die Verkehrstechnische Anbindung ist in wenigen Minuten erreicht, die Autobahn A46 in weniger als 5, die Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,81 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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