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Eine Lage zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 713 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Teilkeller mit zusätzlichem Außeneingang
großzügige Terrasse und Balkon in Obergeschoss, zusätzlich eine zweite überdachte Terrasse
Sommergarten mit Zugang zur Terrasse
Doppelgarage und Abstellraum mit Hundezwinger
Waschkeller mit Duschmöglichkeit
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnzimmer kann zusätzlich über einen Kaminofen beheizt werden. Der Anschluss für den Ofen ist bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man durch den "Wintergarten" auf die sehr großzügige Terrasse. Ebenfalls ist das Esszimmer dem Wohnbereich angegliedert. Von hieraus gelangen Sie auch auf die zweite, teilüberdachte Terrasse, die seitlich am Haus gelegen ist.
Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit 3 hellen Schlafräumen, die von der Größe her keine Wünsche offen lassen.
Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Fenster sind aus Kunststoff und sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.
Im Wohnbereich ist überwiegend ein Holzboden ausgelegt.
Die Zimmertüren sind aus Holz und mit umlaufenden Holzzargen ausgeführt.
Das Bad im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden in 2006 komplett erneuert.
Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und Ziergehölzen versehen. Der Zugang von der Grundstücksrückseite ist über ein elektrisch betätigtes Gartentor (PKW-Breite) möglich.
Die Tore der Doppelgarage lassen sich elektrisch öffnen.
Versorgung mit Gas, Wasser, Strom und Internet
Satellitenanlage
Modernisierungsarbeiten erforderlich
Lage
Reines Wohngebiet mit guter Anbindung zur Stadtmitte
Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Versorgung für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar
Sonstige Angaben
Gaszentralheizung
Energieausweis: Endenergiebedarf 203,4 kWh/(m²a)
Brennwerttherme 2015 erneuert
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2006