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Eine Neubauwohnung für "jung" und "alt" in Niestetal-Heiligenrode
Kaltmiete: € 775,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 775,00Warmmiete: € 1.000,00
Nebenkosten: € 225,00
Kaution: € 2.325,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015/2016
Renovierungsjahr: 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
- Die Verkehrs- und Wegeflächen auf dem Grundstück werden gepflastert
- Die Gartenflächen werden mit Rasen eingesät
- Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Geschossen
- Die Wohnanlage verfügt über eine automatisch zu öffnende Hauseingangstür
- Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt über Satellit
- Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gasheizungsanlage (Brennwerttechnik)
- Die Warmwasserbereitung wird durch eine solare Brauchwasseranlage unterstützt
Die Betreuung der Wohnanlage wird von einer hiesigen Hausverwaltung übernommen.
Sonstige Angaben
Für Jung und Alt:
Die Wohnanlage besteht aus einem dreigeschossigen Gebäude und beinhaltet sieben Eigentumswohnungen.
Die Planung der gesamten Anlage und der eingebaute Aufzug ermöglichen - bereits ab dem Parkplatz - einen barrierefreien Zugang zu allen Geschossen und Wohnungen.
Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind stufenlos und schwellenarm.
Die Planung der Wohnanlage mit ihren Wohnungen berücksichtigt gleichermaßen die Wohnansprüche jüngerer und älterer Menschen. Auch Familien wird ein angenehmes Wohnumfeld geboten.
Die Wohnanlage befindet sich im Bau und ist zum 01. November 2016 bezugsfertig.
Stadt- und naturnah wohnen:
Niestetal unterteilt sich in die zwei Ortsteile Sandershausen und Heiligenrode und beheimatet ca. 10.748 Bewohner.
Dank der geographischen Lage zwischen der Stadt Kassel im Westen und dem Kaufunger Wald im Osten, befindet sich einerseits die Großstadt und andererseits die schöne Landschaft Nordhessen direkt vor der Haustür.
Das Grundstück der Wohnanlage ist umgeben von einer guten Infrastruktur. So befinden sich ein Supermarkt, ein Kinderspielplatz und verschiedene Wanderwege Richtung Nieste und Kaufungen in der weiteren Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren liegt eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Kasseler Innenstadt vor der Haustür.
Darüber hinaus sind über die Witzenhäuser Straße / Kasseler Straße Restaurants, Banken, ein Ärztehaus und weitere Geschäfte gut zu erreichen.
Die Wohnung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung mit schönem Süd-West Balkon.
Die Wohnung ist unter anderem ausgestattet mit Parkett, Bodenfliesen, dreifach verglasten Fenstern mit elektrisch bedienbaren Rollladen und einer Lüftungsanlage.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Stellplatz (in der genannten Miete bereits enthalten) und ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung.
Kontakt / weitere Infos:
Gerne bin ich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins behilflich.
Sie mich telefonisch unter:
0561 / 9 82 87-11 oder per EMail: [email protected].
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir Anfragen nur unter Mitteilung Ihrer Kontaktdaten - bestehend aus Name, Telefonnummer und Anschrift - beantworten können.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Bauch
Rechtliche Hinweise:
- Die in diesem Exposé gezeigten Ansichten, Bilder und Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Für die Leistungsverpflichtungen gelten stets nur die vertraglichen Vereinbarungen der Mietverträge.
- Der für die Wohnanlage erstellte Energieausweis kann eingesehen werden.
- Um einen besseren Eindruck von der Wohnanlage und der Wohnung zu bekommen geben wir Ihnen gerne die Gelegenheit diese zu besichtigen. Dabei bitten wir zu berücksichtigen, dass eine Besichtigung des Grundstücks und der Wohnanlage nur in Begleitung von einem Mitarbeiter der Fa. Bauch+Kimpel Immobilien GmbH möglich ist. Die Betreten des Grundstücks, der Wohnanlage und Wohnungen ist ansonsten nicht gestattet!
- Wir vermitteln die Wohnung im Auftrag der zukünftigen Eigentümer. Der Abschluß eines Mietvertrages ist immer von der Zustimmung der Eigentümer abhängig. In diesem Zusammenhang benötigen wir - bei weiterem Interesse an der Anmietung der Wohnung nach deren Besichtigung - eine ausgefüllte Selbstauskunft.
- Das Angebot ist unverbindlich und gilt vorbehaltlich einer Zwischenvermietung.