Eine Oase zum Wohlfühlen

Preis: € 674.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 674.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 5.95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1463 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1923 erbaute Objekt wurde 1968 komplett entkernt und an-/umgebaut.
1993 wurde das Dach saniert und ein kompletter Um-/Ausbau vorgenommen.
Das gepflegte Anwesen wird derzeit als Hotel geführt und verfügt über zwei getrennt Wohnungen die von den Eigentümern genutzt werden. Die ruhige Lage und der Fernblick sprechen für sich! Die Grundstücksgröße beträgt 1.463 qm.

Insgesamt verfügt das Objekt über 760 qm Wohn-/Nutzfläche und teilt sich auf in
5 Einzelzimmer
7 Doppelzimmer
3 Appartments
1 Wohnung im EG mit ca. 158 qm und Garten
1 Wohnung im DG mit ca. 111 qm und Dachterrasse
2 Doppelgaragen
8 Aussenstellpätze

Die Immobilie kann vielfältig genutzt werden und lässt viel Spielraum für Veränderungen. Eine Übergabe kann kurzfristig im vollen Geschäftsbetrieb vorgenommen werden.

Ein neuer Energieausweis (Wohnhaus mit Fremdenzimmer) ist beauftragt, da die Fenster im letzten Jahr erneuert worden sind. Ein sep. Strom-/Wärmeenergiebedarf ist nicht ausgewiesen.

Eine aktuelle Nutzflächenberechnung nach DIN 277-1 liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoß:
Sauna-/Wellnessbereich
WC-Anlagen
Restaurant / Frühstücksraum mit großer Küche
Kühlräume sowie diverse Lagerräume
Heizung

Erdgeschoß:
1. Wohnung mit großem Gartenanteil, ca. 158 qm
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Rund-Erker
Schlafzimmer
Dusch/Wannen Bad mit WC und Doppelwaschbecken
sep. Dusch/WC
2 Kinderzimmer
1 Bürozimmer

Hotel:
Eingangsbereich mit Rezeption
1 EZ
3 DZ
1 Aufenthaltsraum
alle Zimmer mit Dusch + WC

Obergeschoss:
1 Appartment
4 EZ
2 DZ
2 DZ mit Wohn-Sitzecke

Dachgeschoss:
2. Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 111 qm
offener Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Dusch-/Wannen Bad mit WC und Doppelwaschbecken
sep. Gäste WC

Hotel:
1 Appartment mit Küche
Schlafzimmer DZ
Dusch/Bad mit WC

1 Appartment mit Küche
Schlafzimmer DZ
kleiner Wohnbereich
Dusch/Bad mit WC

Alle Zimmer sind mit Telefon, TV und kostenlosem WLAN-Zugang ausgestattet.
Die WC-Anlagen sind gefliest, die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden).

Bei einem Verkauf verbleiben die beiden Küchen in den Wohnungen.
Für das Inventar der Hotelzimmer incl. der Küchen in den Wohnungen wird ein Abstandszahlung von € 10.000,-- angesetzt.

Lage

Bad Wildungen ist eine bedeutende Kurstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Die Stadt mit 8.700 Einwohnern und ihren 14 Stadtteilen mit insgesamt 17.500 Einwohnern ist wirtschaftlicher, sozialer und kultureller Mittelpunkt für den südlichen Teil der Region rund um den Natur- und Nationalpark Kellerwald und den Edersee. Die Stadt ist bis heute historisch, baulich und wirtschaftlich geprägt durch Kurbetrieb und (Gesundheits-)Tourismus

In Bad Wildungen gibt es mehrere Grundschulen, eine Haupt- und Realschule (Ense-Schule) sowie das Gustav-Stresemann-Gymnasium.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen, Freizeitangeboten /Kultur- und Sehenswürdigkeiten etc. lassen keine Wünsche offen.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 60,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis, ab 2014.
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)) 220
Energieträger: Gas
BJ:1993

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Bei Abschluss des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 5.95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.deieter fällt bei Mietvertragsabschluss

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993
Verfügbar ab: nach Absprache
Anzahl Betten: 28
Nebenkosten: 2200,00 EUR
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf Wärme: 220,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 220,0 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 760,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², 4 Etagen, modernisiert