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Eine Perle nahe des Ostseestrandes
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 112.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gemütlichen reetgedeckte Ferienhäuser in ländlicher Lage unweit der Ostsee wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und das kleine Ferienhaus von ca. 55 m².
Die beiden Ferienhäuser sind gleichartig gebaut. Beim Betreten des Haupthauses erwartet Sie ein kleiner heller Flur. Von dort gelangt man zur rechten und linken Seite in die beiden stilvoll eingerichteten Wohnungen. Sie können jedoch das kleine Ferienhaus separat von Außen begehen. Es sind abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die räumliche Aufteilung des Haupthauses ist wie folgt:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in den geräumigen Wohnbereich, der mit einer offenen Küche gekoppelt ist. Blickfang ist hier ein gemütlich anheimelnder Kaminofen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse der Wohnung, welche an der Westseite liegt. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, dieser kann auch von Außen betreten werden.
Über eine 1/4gewendelte massive Holztreppe erreicht man die obere Etage, die mit 2 Schlafräumen und einem großzügigem Bad mit Eckbadewanne ausgestattet ist.
Die Aufteilung des kleineren Ferienhauses ist:
Erdgeschoss Wohnbereich mit offener Küche, angrenzendem Duschbad. Terrasse südlich ausgerichtet, vom Wohn-Essbereich begehbar.
Über eine 1/2 gewendelte massivbe Holztreppe gelangt man auch hier in den oberen Bereich mit einem Schlafraum.
Beide Terrassen sind bestuhlt und verfügen über je einen eigenen Strandkorb.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge: Fliesen, ParkettWandbekleidungen: Putz (Wischtechnik), Tapete, Fliesenspiegel, Fliesen
Decken: Holz, Tapeten
Fenster: Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung
Türen: Hauseingangstür Haupthaus Klöntür, Holz, Hauseingangstüren 5fach-Verriegelung
Terrassen-und Balkontüren 5fach-Verriegelung, Doppelflügig
Innentüren sind alte massive Holztüren aus einem Schloss auf Rügen, teilweise haben die Türen Glasausschnitte.
Heizung: Moderne Heizung auf Strombasib, teilweise Fußbodenheizung und in den Bädern Handtuchtrockner
Lage
Optimal ist die zentrale Lage zwischen Barth und der Halbinsel Fischland Darß Zingst. In ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die Ostsee bzw. in ca. 5 km Entfernung die Vinetastadt Barth, wo Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte zu erreichen sind.
Pruchten liegt zwischen dem Barther und dem Saaler Bodden im Landkreis Nordvorpommern. Ein großer Teil des Gemeindegebietes gehört zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Durch Pruchten führt die Straße von Barth nach Zingst. Die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Pruchten erfolgte im Jahr 1278.
Pruchten gehört heute zu einer beliebten Tourismusregion mit besonderen Reizen der Natur und Landschaft. Der Charakter eines Fischer und Bauerndorfes ist noch erkennbar. Gepflegte Einfamilienhäuser oft mit der Dacheindeckung aus Schilfrohr kennzeichnen den Ort mit ca. 684 Einwohnern. Der Radwanderweg entlang der Boddenküste wird in Pruchten von Einheimischen und Urlaubern gern genutzt, sowie auch die Angebote für Wassersport und Reiten.
Die gesamte Ostseeküste bietet auf Grund frischer Brisen und geringer Emission die reinste und sauberste Luft in Deutschland. Das vor allem durch die Ostsee bestimmte Klima ist gut für Allergiker und vor allem für Menschen mit Atemwegserkrankungen. Durch das milde Reizklima, die salzige sowie feuchte Seeluft, die geringen Temperaturschwankungen, dem hohen Luftaustausch und der langen Sonnenscheindauer wird die heilsame Wirkung bestimmt. Auf Grund des küstennahen Waldes ist die Luft außerdem sehr sauerstoffreich.
Sonstige Angaben
Die im Grünen stehenden Ferienhäuser verfügen über je einen PKW-Stellplatz für jede Haushälfte. Die Zufahrt des Haupthauses erfolgt durch ein funkgesteuertes Tor, dort können Sie vorfahren wie ein König, es ist eine Einfahrt in Form eines Rondells, Zufahrt gepflastert, Carport und Holznebengebäude zum Haupthaus gehörend, PKW-Stellflächen ebenfalls für beide Häuser gepflastert.
Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt, mit Rasen und kleineren Gehölzen angelegt, das Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun eingefriedet.
Energieausweis befindet sich in Erstellung
Sämtliche Anlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen