Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Konstanz (Kreis)
Eine Rarität mit viel Platz! EFH in Singen-Süd 1
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 739 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 739 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Saniertes und sehr hübsches Einfamilienhaus in toller und familienfreundlicher Lage in der Singener Südstadt. Ein großzügiges Grundstück mit 739 m² und eine ansprechend aufgeteilte Wohnfläche mit ca. 160 m², dazu noch ein toller Wintergarten lassen keine Wünsche offen. Schon der idyllische Garten mit schönen Sträuchern und Bäumen laden zum Wohlfühlen ein. Das Erdgeschoss ist sehr großzügig aufgeteilt mit großem Wohnzimmer und Zugang zum angebauten Wintergarten. Eine separate Küche mit Einbauküche und das angrenzende Esszimmer mit Durchgang zum gemütlichen Kaminzimmer mit wohlig wärmendem Kachelofen und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC. Helle Fliesen und schöne Einbaumöbel laden zum Verweilen ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit Balkonzugang befinden sich zwei weitere Schlafräume, nutzbar als Kinderzimmer oder auch als Büromöglichkeit. Das Obergeschoss ist nahezu durchgängig mit Parkettboden ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und ein ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern und separatem Bad. Für den Teenager im Haushalt bietet sich hier "das eigene Reich". Alternativ sind die Gegebenheiten auch als Hobbyraum oder Büro nutzbar. Der Keller hat einen zusätzlichen Ausgang in den Garten. Im Aussenbereich stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung. Daneben befindet sich eine überdachte Pergola, die auch bei nicht so gutem Wetter ein schönes und trockenes Plätzchen bietet. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, durch die Speicherung von Regenwasser, Ihren Brauchwasserbedarf zu reduzieren. Sie können sowohl die WC's mit Regenwasser spülen, wie auch den Garten bewässern.
Alles in Allem erwartet Sie hier ein hochwertig saniertes Haus, in toller Lage, mit Platz in und ums Haus! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, Rauhputz, Solaranlage, Garten, teilweise Fußbodenheizung
Lage
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 45.000 Einwohnern.
Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich stark entwickelnde Innenstadt mit Cafés, Bars und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013, modernisiert