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Eine schöne Wohnung wartet auf einen Käufer! Hell - freundlich - gepflegt - großzügig - 3 Zimmer Baiersdorf 1

Preis: 212.000,00
Region: Baiersdorf, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 12:07
Aufrufe: 0
ID: Eyk0Nbq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 212.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Fällig bei Kaufvertragsabschluss Hausgeld: € 236,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die kleine Eigentumswohnungsanlage mit nur 5 Wohnungen steht im Ortskern von Baiersdorf. Das denkmalgeschütze Haus wurde in den Jahren 2003 und 2004 aufwendig Kernsanierung.

.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Einheit bilden der offene, helle und geräumige Wohn- Ess- und Kochbereich, welcher einladender Mittelpunkt der Wohnung ist. Familie und Gäste werden sich hier wohlfühlen. Dank der vielen weißen Sprossenfenster entstand ein besonderes Wohnambiente.
Die Raumaufteilung punktet auch durch die räumliche Trennung des Schlafbereiches vom Wohnbereich. Eine Diele schafft diese Raumtrennung.

Für Staubsauger und Co. bietet ein kleiner Abstellraum im Flurbereich Platz.

Das Tageslichtbad brilliert in weiß. Es ist modern, zeitlos gefliest und mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und einem Handtuchtwärmer ausgestattet.

Mit pflegeleichtem Laminatboden sind Wohn- Essbereich sowie Diele und mit hellen Fliesen der offene Kochbereich belegt.

Der Balkon kann an schönen Tagen zum lauschigen Lieblingsplatz werden.

Über eine Gastherme werden Heizung und Warmwasser geliefert. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Wärmemengenzähler.

Ein abgeschlossener Speicher dient als Abstellraum.

Es ist eine sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung mit einer besonderen Wohnatmosphäre.

Lage

Im Ortskern von Baiersdorf gelegen.

Sonstige Angaben

Information:
Die Wohnung ist derzeit an einen solventen, ordentlichen Mieter vermietet.

Vom derzeitigen Hausgeld sind ca.166,00 € auf den Mieter umlegbar.

Rücklagen sind angespart.

Besichtigungen:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei uns sind Einzeltermine eine Selbstverständlichkeit.

Hinweis:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.

Finanzierung:
Bei einer Finanzierung der Immobilie sind wir auf Wunsch behilflich.

Immobiliengesuche:
Wir suchen laufend Kauf- und Mietobjekte in Forchheim, Erlangen, Bamberg und Umgebung. Nutzen Sie als Verkäufer oder Vermieter unsere individuelle Beratung. Unsere Professionalität ist ein Garant für den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Stichworte:
3 Zimmer, Balkon, Tageslichtbad,

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