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Eine Wohnung, die eine Besichtigung wert ist
Kaltmiete: € 655,00
Wohnfläche: ca. 50.7 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 655,00Warmmiete: € 778,00
Nebenkosten: € 123,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.965,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.7 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung besticht mit hellen, freundlichen Wohnräumen, bodentiefen Fensterelementen und einer attraktiven Raumaufteilung auf ca. 50,7 m².
Ein einladender Flurbereich heißt Sie in der Wohnung willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und/oder einen Schuhschrank.
In dem innenliegenden, weiß gefliesten Vollbad befinden sich passende weiße Sanitärelemente wie eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Vervollständigt wird die Badezimmerausstattung durch einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Sie ist mit einer modernen Einbauküchenzeile eingerichtet. Diese verfügt über eine Edelstahlspüle, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie weiße Ober- und Unterschränke.
Durch den guten Schnitt des Wohnzimmers, das mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet ist, können Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen.
Vorgelagert befindet sich ein großer Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne bietet.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Parkettfußboden und bietet gute Möblierungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum mit Strom und Fenster bietet zusätzlich zu der Abstellkammer in der Wohnung praktischen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 € vermietet.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten, dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1997.
Nach Absprache mit den derzeitigen Mieter ist auch ein früherer Miet-/Bezugstermin möglich.
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer
Ca. 51 m²
1.Obergeschoss
Helle, freundliche Wohnräume
Bodentiefe Fensterelemente
Attraktive Raumaufteilung
Einladender Flurbereich
Zum Wohnbereich offen gestaltete, weiße Einbauküche
Weiß gefliestes Vollbad
Hochwertiger Parkettfußboden
Schöner Balkon nach hinten raus
Ausblick ins Grüne
Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster
Tiefgaragenstellplatz
Moderne, 3-Geschossige Wohnanlage
Baujahr 1997
Zentrale Lage in verkehrsberuhigter Wohnstraße
Nur wenige Gehminuten zum Eidelstedter Marktplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Hamburg-Eidelstedt, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, nahe der "Holsteiner Chaussee".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im und um das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum Eidelstedt. Hier stehen Ihnen auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung und Apotheken zur Verfügung.
Des Weiteren ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die A7 und die A 23 gegeben.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Das nicht weit entfernt gelegene, schöne Niendorfer Gehege und der Kollauwanderweg eignen sich für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Nach Absprache mit den derzeitigen Mieter ist auch ein früherer Miet-/Bezugstermin möglich.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 10,00 €.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 04.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.
Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen