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Eine Wohnung wie ein Haus

Preis: 499.985,00
Region: Amberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:02
Aufrufe: 0
ID: K6aAvKD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.985,00

Wohnfläche: ca. 148.63 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.985,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 148.63 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Biomasse, Erdgas E, Strom-Mix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Domizil AmBerg

Durch die zeitgemäße Architektur sowie der Nachhaltigkeit dieser Wohnungen erwerben Sie ein angenehmes Wohngefühl mit Flair. Die Wohnungen sind großzügig geplant und können so ihren einzigartigen Charme entfalten. Die Panoramafenster lassen sich mittels platzsparender Schiebetüren öffnen und ermöglichen so den Zugang zur Terrasse bzw. Loggia. Die Sonnenschutzlamellen sorgen mit nur einem Klick für ein angenehm gedämpftes Licht. Alle Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Sie ggf. im Bad, in der Küche oder im Keller platzieren.

Das eindrucksvolle moderne Massiv-Parkett erweitert ebenso wie die Fußbodenheizung die einmalige Atmosphäre dieser Wohnungen. Damit nicht genug, die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt immer für ein optimales und angenehmes Raumklima.

Entscheiden Sie sich für eine Erdgeschosswohnung, können Sie von Ihrer schönen Süd-West-Terrasse den eigenen (frostsicheren) Wasseranschluss für Garten und Pflanzen nutzen. Egal ob Terrasse oder Loggia, alle Wohnungen sind mit einem prächtigen Sonnenschutz ausgestattet. Jede Eigentumswohnung ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Die Wohnanlage besteht aus 12 Eigentumswohnungen, barrierefrei von der Garage bis zum Aufzug. Das Objekt verfügt über 2 Wasch- und Trockenräume sowie 2 Fahrradräume. Zu jeder Eigentumswohnung gehört jeweils ein separates Kellerabteil.

Die nahezu CO2 neutrale, regenerative (Hackschnitzel) Beheizung über ein Fernwärmesystem der Stadtwerke Amberg GmbH liefert einen wichtigen Umweltbeitrag.

Zur Unterbringung Ihres Autos besteht die Wahl zwischen einer Garage im Garagenhof, einem Carport oder einem Freiflächenstellplatz (je nach Verfügbarkeit). Jede Garage lässt sich komfortabel mittels Fernbedienung bzw. Codierschalter öffnen.

Lage

Fabelhafte Lage, direkt am Fuße des Mariahilfberges.

Sie wohnen zentrumsnah und können auch kleinere Einkäufe leicht zu Fuß erledigen. Des Weiteren finden Sie mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 9
Die Wohnfläche eines Hauses nutzen, verbunden mit den Vorteilen einer Wohnung. Bei dieser Wohnung gelangen Sie über eine innenliegende Treppe in das großzügige Galeriegeschoss. In der Hauptwohnebene besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Einzelkamins, der für wohlige Wärme sorgt. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer.

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