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Wie ein Haus im Haus 1

Preis: 140.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 4 Oktober, 5:11
Aufrufe: 0
ID: GyJaGx51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer 1995/96 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 53 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage sowie einigen oberirdischen Pkw-Abstellplätzen. Die Wohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt (1. und 2. OG) erreicht man entweder über das sehr helle Treppenhaus oder über den ebenfalls vorhandenen Aufzug und dann über den sich über diesen gesamten Bauteil erstreckenden Laubengang im 1. Obergeschoss, in welchem sich die Wohnungseingangstüren befinden (welche aus Grund der Bauweise wie Haustüren ausgeführt sind - aber defacto ist ja das Verkaufsobjekt ein Haus im Haus). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein kleiner Flur, von welchem man rechts in die Küche gelangt (mit Fenster zum Laubengang) und gleich links in das Gäste-WC. Zwischen Gäste-WC und Wand zur Treppe ist eine praktische, kleine Abstell-Nische eingerichtet worden. Geradeaus gelangt man dann direkt in das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²), in welchem sich gleich linkerhand die Treppe befindet, die zum Obergeschoss führt.
Die Stirnseite des nach Westen ausgerichteten Wohnzimmers grenzt an den gut 8 m² großen Balkon und ist über die gesamte Breite mit Fenstern bzw. Balkontüren ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich dann Schlafzimmer und Kinder/-Arbeitszimmer und das Bad (mit Wanne, Dusche, WMA).
Durch die jetzigen Eigentümer, welche auch in dieser Wohnung wohnen, wurden im Laufe der letzten Jahre umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Innenausstattung den heutigen Anforderungskriterien, einer modernen Wohnung entspricht.
Die Böden von Küche, Flur, Gäste-WC und Bad sind dunkel gefliest; ebenso die Wände von WC und Bad raumhoch und der Fliesenspiegel in der Küche mit hellen modernen, großformatigen Fliesen. In allen Wohnräumen wurde Laminat neu verlegt.
Das Angebot dieser sehr zeitgemäßen Wohnung wird abgerundet durch den zugehörigen TG-Stellplatz und das Kellerabteil. Ebenfalls existieren Wäschetrockenraum für die Gemeinschaft und ein auf dem Grundstück separat errichteter, überdachter Fahrradraum.
Hinweis für den Käufer: Eine Eigennutzung dieser Wohnung ist ab IV Quartal 2017 möglich. Der Erwerb der Wohnung ist jetzt schon möglich. Die Nutzung durch die jetzigen Eigentümer erfolgt nach Besitzübergang bis zum Auszug auf der Grundlage eines befristeten Mietvertrages, zu marktüblichen Konditionen.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig- Lausen. Haltestellen von Bus (Linie 161/61/62) und Straßenbahn ( Linie 1& 2) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ärzte, Schulen und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kulkwitzer See, welcher zu entspannten Spaziergängen oder zu lustigen Badetagen einlädt und einen hohen Freizeitwert ermöglicht. Durch die hervorragende Infrastruktur und seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bleiben in Lausen keine Wünsche offen.
Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung mit hohem Freizeitwert? Dann sind Sie hier genau richtig!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Sachsen

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