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Groß wie ein Haus, bequem wie eine Wohnung...

Preis: 472.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 6 Juli, 1:37
Aufrufe: 0
ID: b1bJNK1v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 472.000,00

Wohnfläche: ca. 117.3 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 472.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 117.3 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mitten im lebendigen Stadtteilzentrum von Duvenstedt wohnt man zentral und dörflich zugleich gute Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld vereinen sich hier. Die mit rd. 117 m² Wohnfläche großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG sowie DG eines attraktiven Neubaus und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der geräumige Grundriss bietet im 2. OG ein Wohnzimmer mit offen angegliederter Küche, drei weitere Zimmer, Bad sowie Gäste-WC; im DG befindet sich ein als Galerie offen gestalteter Raum, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Flur aus erreichen Sie alle Wohn- und Schlafräume; hier findet auch Ihre Garderobe Platz. Die Wohnräume sind modern dekoriert, mit geschmackvollem Parkettboden ausgestattet und entsprechen gehobenen Wohnansprüchen. Auf der unteren Ebene gibt es keine Dachschrägen, dafür große Fensterflächen. Oben bieten Dachschrägen behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich und vom benachbarten Zimmer aus haben Sie Zugang zu dem sonnigen Süd-West-Balkon. Die Küche kann offen in den Wohnbereich integriert oder als Wohnküche im benachbarten Zimmer separiert werden. Ihre Einbauküche wählen Sie individuell aus; im Kaufpreis ist ein frei verwendbares Küchenbudget enthalten. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet neben exklusiver Marken-Sanitärkeramik hochwertige Fliesen. Die Ausstattungsmerkmale spiegeln sich auch im Gäste-WC wider. Das neu errichtete Gebäude verfügt über Fenster mit Wärmeschutzverglasung und farbigen Profilen sowie eine effizient gedämmte Verblendfassade. Das Haus wird mit Gas-Brennwert-Heiztechnik beheizt, Warmwasser wird mit Solarunterstützung bereitet. In der Wohnung sorgt die raumweise regelbare Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der Energiebedarfsausweis weist einen Kennwert von 56,3 kWh/(m²*a) auf. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im separaten Waschraum.

Lage

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfertig. Kaufpreis Wohnung € 472.000,-; TG-Stellplatz € 15.000,-.

Sonstige Angaben

Mehr unter: www.DUVENSTEDTER-DAMM.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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