Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ostalbkreis
Ein Haus zum Preis einer Wohnung !! 2
Kaufpreis: € 99.999,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 180 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.999,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.32 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus inmitten von Tannhausen.
Es bietet ca. 80 qm Wohnfläche auf knappen 200 qm Grund.
Es wurde im Jahr 2003 aufwendig saniert und modernisiert, auch was die Wärmedämmung anbelangt.
Es ist momentan noch vermietet, und mit einer Rendite von ca. 7 % auch für den Kapitalanleger interessant.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Von einem separaten Hauseingang aus gelangen Sie in den Flur. Hier geht raus zum kleinen Garten hinter dem Haus. Eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer komplettieren das EG.
DG: Vom Flur aus kommen Sie ins Dachgeschoss hoch. Dort befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Dachspitz sitz die neue Heizungsanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde bis zum Jahre 2004 komplett saniert und modernisiert.
Vom Dach angefangen, über die dreifach verglaste Fenster, sämtliche Leitungen, bis hin zu einer neuen Heizungsanlage. Ebenso wurde das Dach und die Außenwände wärmegedämmt.
Eine EBK aus dem Jahr 2008 gehört auch dazu. Ein massiver Schuppen, direkt ans Haus angrenzend, der zum zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden kann, ein Kellerraum und zwei Stellplätz vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.
Man kauft ein eigenes Haus und bezahlt den Preis einer Wohnung. Anschauen lohnt.
Lage
Inmitten des Städtedreiecks Dinkelsbühl (13 km) - Ellwangen (20 km) - Nördlingen (22 km) ist Tannhausen 15 km östlich der A7 Würzburg - Ulm, Ausfahrt Ellwangen gelegen. Nach Aalen sind es auch nur 29 km.
Als östliches Tor des Ostalbkreises, in unmittelbarer Nähe des "Nördlinger Ries", ist die Gemeinde an der Deutschen Limesstraße in die idyllische Landschaft eingebunden.
Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine gute Infrastruktur, ein lebendiges Vereinsleben, sowie vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten