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Ein Haus zum Preis einer Wohnung
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 118 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Sie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses etwas ältere Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in der Ortsmitte von Walddorf. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit EBK, 1 Wohn- Esszimmer und einen Büroraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Für ihre Familie finden Sie im Obergeschoss 3 helle Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Badewanne mit angrennzendem Abstellraum.
Die Kellerräume bestehend aus Heizraum, Naturbodenkeller und einer Werkstatt erreichen Sie über den Seitenstreifen, der entlang dem Haus verläuft.
Für weitere Informationen bitte eine email an uns schicken und wir sind gerne für Sie da.
Ausstattungsbeschreibung
Ölheizung, Warmwasserboiler, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend Holzfenster mit Rollläden, Teppich- und Linoleumböden, verputzte Decken und Wände, holzfurnierte Zimmertüren, SAT- anschluss.
Raumaufteilung:
EG: 1 Diele, 1 Küche, 1 Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon 1 Gästezimmer
***Hinweis: Deckenhöhe im EG 2 mtr.***
1.OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster, 1 Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum
UG:1 Kellerabteil mit Naturboden, Werkstatt, und Ölraum
Nebenkosten: 220,-€ inklusive Versicherungen, Grundsteuer und Heizkosten.
Lage
Altensteig ist eine moderne Kleinstadt und ein dynamisches Unterzentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie. Im 13. Jahrhundert als Schutzburg gebaut, thront das Alte Schloß wie eine Krone über den Fachwerkhäusern der Altensteiger Altstadt. Die vollständig erhaltene Anlage beheimatet heute ein eindrucksvolles Heimat- und Geschichtsmuseum, in dem regelmäßig Sonderausstellungen stattfinden. Mit seinem alemannischen und fränkischen Fachwerk bildet das Haus selbst das wertvollste Exponat. Aus gutem Grund ist Altensteig seit dem Jahr 2002 Mitgliedsstadt der Themenroute Deutsche Fachwerkstraße.
Zusammen mit Monhardt ist Walddorf der größte Stadtteil Altensteigs. Im Zuge der Verwaltungsreform verlor die Gemeinde den Status der Selbständigkeit und ist sei 1974 Teil der Stadt Altensteig.
Die Ursprünge Walddorfs gehen auf das Jahr 1100 zurück, wo es im Schenkungsbuch des Klosters Reichenbach erstmals erwähnt wird. In seiner über 900-jährigen Geschichte hat sich der Ort von einem armen, bäuerlich geprägten Dorf zu einer lebendigen und dynamischen Wohngemeinde entwickelt.Darüber hinaus bietet Walddorf Familien ideale Bedingungen. Neben den Sportanlagen findet sich ein Bolzplatz und ein von Eltern liebevoll errichteter großer Spielplatz. Kirche, Gemeindehaus, Ortsverwaltung, Backhaus, Evangelischer Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese Verzahnung führt zu einem unkomplizierten Miteinander und vielfältigen Begegnungen in den Einrichtungen. Angepasste Öffnungszeiten ermöglichen eine gemeinsame Betreuung. 2007/2008 ist deshalb in Walddorf ein Bildungshaus entstanden, in dem die Kinder zwischen 3 - 10 Jahren durchgängig gefördert werden und deshalb in beiden Einrichtungen tägliche Bildungshausangebote erfahren. Außergewöhnlich für einen Ort dieser Größe verfügt Walddorf über ein Hallenbad, eine Tennishalle, schön gelegene Sport- und Freizeitstätten und eine attraktive Gemeindehalle.
Mit ihrer reizvollen Landschaft in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturschutzgebietes Kapf bieten Walddorf und Monhardt ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Freizeit und beim Sport mit Wandern, Walking oder Radfahren in der freien Natur zu bewegen. Einen besonders aufschlussreichen Rundgang eröffnet der Streuobstpfad Walddorf: Mit seiner Einrichtung im Jahre 2002 wurde die lange Tradition des Streuobstbaus in der Gemeinde aufgegriffen und ein Lehrpfad eingerichtet.
Sonstige Angaben
Lieber Kunde,
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen