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Eine Wohnung zum Verlieben! Ruhige, elegante 3,5 Zi. Wohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung und Blick ins Grüne.
Kaufpreis: € 337.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 337.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 314,60Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ruhige 3,5 Zi. Wohnung im EG/Hochparterre, mit 2 fach gesicherter, schalldichter Eingangstür, empfängt Sie mit einer geräumigen, hellbeige gefliesten Diele/Garderobe. Die sehr helle und geflieste Essdiele, welche vom Wohnzimmer durch eine helle Holzfensterfront getrennt ist, bietet genug Platz für Ihre nette Runde. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist ein heller buchenfarbener Laminatboden verlegt. Die Türen und Holzfenster sind in braun gehalten, alle Fenster mit Rollläden versehen. In der Küche, 2007 raumhoch gefliest, mit Zugang zum kleinem Südbalkon, ist eine Einbauküche mit einem 4 Plattenherd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Gemüsefach eingebaut. Vom Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf den größeren Westbalkon mit dem Blick ins Grüne. Fußbodenheizung, Räume einzeln ansteuerbar, mit Erdwärmepumpe. Das Bad, 2007 renoviert, ist raumhoch weiß mit einer Bordüre gefliest, mit 2 Waschbecken, Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine, WC getrennt. Ein Kellerraum mit Stark- und Lichtstromanschluss und komplett mit Holz verkleidet, Fahrradkeller. Der TG-Einzelstellplatz ist trockenen Fußes durch den Keller erreichbar. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung, kontaktieren Sie uns.
Ausstattungsbeschreibung
Erdwärmepumpe
Lage
Sie finden in Glonn und Umgebung die herrliche Moränenlandschaft, mit farbenfrohen Mischwäldern, blau schimmernde Seen, weit geschwungene Täler. In den südlichen Gemeindefluren das Naturschutzgebiet "Lauser Tal" und die grandiose Kulisse der Alpen im Hintergrund. Viele zieht es zum Wandern ins Brucker Moos, in den Bairer Winkl oder ins schöne Kupferbachtal, um nur einiges zu nennen. Einige Freizeitangebote wie Fußball, Hallenbad, Tennis, Wintersport und die Badeseen etc. runden das Angebot ab. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend für die ca. 4.950 Einwohner in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Busse 411 und 413 zur S7 oder U5, die Busse 440 und 453 zur S4/DB, bringen Sie in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom 25.03.2014, Energieverbrauchskennwert 116 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger Erdwärmepumpe mit Strom, Baujahr 1981, Baujahr Anlagentechnik 2009.
Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGBs sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
Gerne bieten wir auch Ihnen unsere professionelle Unterstützung/Erfahrung (26 Jahre) bei der Vermarktung Ihrer Immobilien an. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé inkl. einer Werteinschätzung. Bis zum Notar und der Übergabe der Immobilien werden Sie von uns fachkundig begleitet.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen