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Eine wunderschöne Wohnung !... 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage am Königsberg
Kaufpreis: € 76.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 76.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage am Uelzener Königsberg. Die aus insgesamt acht Wohneinheiten bestehende Wohnanlage wurde 1969 auf einem 1.770 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. Die von uns angebotene Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 70 m² und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohndiele in der auch ein großer Esstisch Platz findet. Von hier aus können Sie dann auch auf den Balkon gelangen, der etwas zurückgesetzt liegt und dadurch auch überdacht ist. Der Zuschnitt der Wohnung ist sehr ansprechend und funktionell. Alle Räumlichkeiten wirken hell und freundlich und bieten darüber hinaus gute Steilmöglichkeiten für Ihr Möbel. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt 4.884,- Euro inkl. der Miete für die Garage, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend und gepflegt. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenfußböden, Balkon, Wannenbad, separates WC, Türsprechanlage, Kellerraum und vieles mehr. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage (2003). Das Flachdach wurde im Jahre 2002 komplett saniert. Die Hauseingangs- und Kellertür sowie die Fensterelemente im Treppenhaus wurden 2015 erneuert.
Lage
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt am Uelzener Königsberg, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die Innenstadt ist nur rund einen Kilometer entfernt und auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ steht auch eine Stadtbusanbindung zur Verfügung. Die attraktive Wohnung liegt abseits der verkehrsführenden Straßen und ist somit in keinerlei Weise von störenden Verkehrslärm betroffen. Eine sehr ruhige und attraktive Lage, die besser nicht sein könnte.
Sonstige Angaben
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Stichworte:
Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen