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Eines für alles, alles in einem!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 400.53 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1472 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400.53 m²
Grundstück: ca. 1472 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für dieses Objekt steht es ganz klar 3:1! Wohnen, leben und arbeiten in einem gepflegten Gebäude mit viel Platz für alle Bereiche.
Das Erdgeschoss ist belegt für den gewerblichen Teil mit zwei großen Flächen, die mittig getrennt sind durch sanitäre Anlagen, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche und einen Flur. Eine Fläche kann als Ausstellungs- und Verkaufsfläche genutzt, die zweite Fläche kann für Produktion oder Lagerung verwendet werden. Weiterhin gehört eine große Außenfläche zur Immobilie, die sich wahlweise als Präsentations- oder Lagerfläche eignet.
Im gesamten Obergeschoss heißt es Privat. Fünf Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, einem Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, Flur und Diele stehen zur Verfügung. In den warmen Monaten des Jahres können Sie sich im eigenen Pool im Garten erfrischen.
Entscheiden Sie, wie Sie das Gartenhaus nutzen möchten, ob Geräteschuppen, Abstellraum, Spielhäuschen für die Kinder oder Rückzugsraum im Grünen, Privat-Spa, Mini-Büro zum ungestörten Arbeiten: All das kann ein Gartenhaus heute sein. Auf jeden Fall ist es zusätzliche Nutzfläche.
Die Immobilie ist massiv gebaut. Die Dachkonstruktion wurde in Holzbauweise mit Thermodacheindeckung errichtet. Die Decke zwischen Verkaufsraum im Erdgeschoss und der Wohnung im Obergeschoss ist massiv und aus Beton.
Daten zum verbrauchsorientierten Energieausweis: Energieverbrauch 69,1 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse B.
Die verkehrsgünstige Lage optimiert die Logistik und die internationalen Kontakte der Unternehmen. Zentral zwischen Münsterland und Ruhrgebiet gelegen, mit Anbindung an Autobahn und Bundesstraßen so sind die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Düsseldorf rasch zu erreichen (Auszug aus www.duelmen.de).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 287,08 m², Wohnfläche: 113,45 m², Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001