***Einfach - ECHT - Wohnen*** Ein Holzhaus der besonderen Art***

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1134 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 1134 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur wenige Häuser wissen von Anbeginn zu überzeugen. Dieses hier gehört mit Sicherheit dazu. Denn mit seiner stilbewussten und hochwertigen Ausstattung, den bodentiefen Fensterelementen und der einzigartigen Holzblockbauweise erfüllt dieses Haus auch die höchsten Ansprüche qualitätsbewusster Bewohner. Mit seinen 6 Zimmern, den beiden Bädern und der im Kaufpreis enthaltenen Luxus-Einbauküche, können selbst größere Familien zeitnah und ohne Aufwand ihr neues Zuhause beziehen. Ob nun als Familie oder als Paar mit Sinn für das Besondere, hier erwartet Sie das ideale Zuhause mit Charme, Gemütlichkeit und viel Platz. Der Baustoff Holz und die von Generationen perfektionierten konstruktiven Lösungen dieses Stommel-Hauses sind der Grund für seine Dauerhaftigkeit und Wertbeständigkeit. Über Jahre und Jahrzehnte bleibt das Haus ein Ort der Ruhe und Sicherheit. Holz ist vielseitig und leicht zu bearbeiten, von hoher Festigkeit und im Vergleich zu anderen Baustoffen ein hervorragender Wärmedämmer - KW 70 Haus. Die ausgezeichneten Kombinationsmöglichkeiten, die niedrigen Unterhaltskosten, die große Umweltfreundlichkeit und das einzigartige Raumklima machen Holz zum universellen Baustoff der Zukunft.

Ausstattungsbeschreibung

- Luxuseinbauküche
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne und WC
- Tageslichtbad im OG mit barrierefreier Dusche und WC und Gäste WC
- sonnendurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern und elektrische Rollläden
- Kaminofen sowie Fußbodenheizung mit Echtholz- bzw. Fliesenboden von Villeroy und Boch
- Galerie
- begehbarer Kleiderschrank
- Steuerungsautomatik für Heizung und Rollläden
- Carport
- wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Altenstadt. Vor allem der ausgewogene Mix aus ruhigem Umfeld verbunden mit der passenden Infrastruktur sprechen für eine nachhaltige Lebensqualität. Östlich von Altenstadt und im Süden zwischen Altenstadt und Filzingen hindurch verläuft die Autobahn A7 mit der Ausfahrt AS 125, die ca. 2 km entfernt liegt. Die Staatsstraße 2031 - ehemalige B19 - sowie die Bahnstrecke UlmMemmingen, die sogenannte Illertalbahn, mit eigenem Bahnhof führen durch den Ort. Altenstadt liegt auch am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf entlang des Flusses. Vor Ort befindet sich die Grund- und Teilhauptschule I für die Verwaltungsgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort zu finden.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.