Einfach ideal - Wohnen auf einer Ebene mit großem Garten nahe Eutin

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 986 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 986 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einladend offen gestalteter Wohnbereich mit Blick über den Stendorfer See
1974 wurde das vollunterkellerte Haus als Bungalow errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Außerdem verleiht seit jener Zeit ein Walmdach dem heute weiß gestrichenen Haus ein neues Aussehen. Darüber hinaus haben in der jüngeren Vergangenheit Modernisierungsmaßnahmen die hellen freundlichen Räumlichkeiten in ein zeitgemäßes, attraktives Wohndomizil verwandelt. In dem großen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse, in den Garten und über die Feldmark verströmt ein Kaminofen wohlige Wärme. Ein Esstresen für vier Personen grenzt die offene Küche vom eigentlichen Wohnraum ab. Ein neugestaltetes Vollbad befindet sich zwischen dem Schlaf- und dem Kinderzimmer. Der gesamte Schlafbereich ist durch eine Tür von der Diele und dem Wohnzimmer getrennt. Während das Badezimmer mit einer Wanne mit Whirlpool sowie mit praktischen Einbauschränken punktet, besticht das Gäste-WC neben der Garderobe mit zeitloser Eleganz. Die Räumlichkeiten im Anbau verfügen über einen separaten Eingang. Ein lichtdurchflutetes Zimmer beansprucht hier den größten Teil der Fläche. Ein Duschbad, eine Teeküche und eine süße, abgetrennte Terrasse vervollständigen das Appartement. Sowohl über einen inneren als auch über einen äußeren Treppenabgang ist das Untergeschoss erreichbar. Tageslicht bestimmt die Lichtverhältnisse in den beiden geräumigen Hobbyräumen. Eine Sauna mit einem danebenliegenden Duschbad zeichnen die kleine hauseigene Wellnessoase aus. Praktisch sind die Waschküche und der Vorratsraum. Der Heizungskeller beherbergt die neue Gasbrennwerttherme.

Ausstattungsbeschreibung

Modern und zeitlos zugleich
-unterkellertes 3-Zimmer-Haus (100,6 m²) zuzüglich 1-Zimmer-Appartement (27,8 m²)
-Baujahr 1974, Anbau und Walmdach von 1982
-Dach kürzlich gereinigt und imprägniert
-Schornsteinsanierung in 2015
-Wohnzimmer mit Ofen und bodentiefem Fensterelement und Schiebetür zur Terrasse
-große, geschützte, zum Teil überdachte Terrasse mit elektrischer Markise nach Süd-Westen ausgerichtet
-offene Küche mit neuem Esstresen von 2013 für 4 Personen
-in 2010 Einbauküche von Nolte mit Induktionsherd,
-Backofen in Stehhöhe und extra starkem Dunstabzug neu
-2012 Modernisierung des Vollbads mit Whirlpool,
-Dusche und Einbauschränken
-Gäste-WC in zeitlos-elegantem Design
-Laminat im Wohnzimmer, im großen Schlafzimmer und im Flur, helle Fliesen im Eingangsbereich und in der Diele, Teppichboden im Kinderzimmer
-tiefer Einbauschrank mit viel Stauraum im Flur
-Außenjalousien an allen Fenstern, außer am bodentiefen Terrassenfenster
-innerer und äußerer Kellerabgang
-neue Gasbrennwerttherme in 2013 mit Warmwasserspeicher
-Appartement mit separatem Eingang im Anbau:
1 großes Zimmer mit Laminat
direkter Zugang auf eigene Terrasse
Teeküche mit Spülmaschine im Flurbereich
modernes Duschbad
-Beheizbares Kellergeschoss, teilweise mit Fenstern über dem Erdreich:
-Sauna
-helles Duschbad aus 2011
-2 große Hobbyräume mit Tageslichteinfall
- Fliegengitter an vielen Fenstern und an der Terrassentür
-je ein Heizungs- und 1 Vorratsraum
-Waschküche
-Stauraum auf dem Dachboden
bis auf einen mit Auslegware versehenen
-Hobbyraum ist das Untergeschoss gefliest
-Satellitenschüssel mit 4 Anschlüssen
-DSL
-Garage mit elektrischem Tor
-Carport mit hinterem Durchgang zum Garten plus 2 Stellplätze

Lage

Ruhe und Natur pur
Kasseedorf gehört neben Bergfeld, Freudenholm, Griebel, Holzkaten, Sagau, Stendorf und Vinzier zu der acht Ortsteile umfassenden Gemeinde Kasseedorf im Kreis Ostholstein.
Östlich von Eutin gelegen und eingebettet in die malerisch hügelige Landschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz ist Kasseedorf umgeben von sattgrünen Wiesen und ertragreichen Feldern. Der Stendorfer See sowie der Griebeler See und der Oberteich liegen im Gemeindegebiet, wobei der Stendorfer See von der Schwentine durchflossen wird. Die entspannte Idylle des einmaligen Naturparks und die Nähe zur geschäftigen Kreisstadt machen Kasseedorf zu einem interessanten Wohnort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region, Banken, Ärzte, und Apotheken finden sich in der Rosenstadt Eutin. Kindergärten und Schulen sind hier ebenfalls ansässig, wobei es in Kasseedorf selbst ebenfalls einen Kindergarten gibt. Nach Eutin sind es lediglich 10 km und die nächste Anschlussstelle der A1 ist nur 13 Fahrminuten entfernt. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage. Wohnhäuser bilden die unmittelbare Nachbarschaft dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

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Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert