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Einfamilien Wohnhaus mit ELW Nähe Trier (25 km) Nähe A 1 (4 km) Ausbaureserve 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 254.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neu- Neu- Neu- Neu- Neu- Neu- Neu- Neu- Neu-
Beschreibung folgt noch - N e u a u f n a h m e -
Ausstattung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / bei Ausbau des DG auch 3 Wohnungen möglich
Keller: obererdig !
kein separater Keller ,
jedoch im EG mehrere Räume für Werkraum/Heizung/Abstellraum möglich/vorhanden.
- zwei Räumer frei
- ein Raum für Werkstatt / Hobbyraum
- ein Raum für Bar/Partyraum
Erdgeschoss: ( ca. 60 qm )
Einliegerwohnung mit rd. 60 qm
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Bad mit Dusche und WC
- ein Abstellraum
- Flur
Verbunden sind EG und OG mit einer Holzinnentreppe
Das Obergeschoss ist aber auch über eine Treppe im Hof über die große Terrasse (38 qm)
zu erreichen.
Obergeschoss: ( ca. 100 qm )
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer , Zugang zur großen Sonnenterrasse ,
- ein Esszimmer verbunden mit den großen Wohnzimmer
- ein Bad
- Flur
- eine sehr große (38 qm), sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Hof über eine Treppe
Dachgeschoss: ( ausbaufähig, Versorgung vorhanden )
Garagen / PKW Stellplätze
- 3 Garagen
- Carport mit mind. zwei Unterstellmöglichkeiten ( 2 x PKW )
- weiterhin mehrere Stellplätze auf eigenem Grundstück
allgemeine Infos zum Haus :
- zwei Kamine im Haus ( eine für Holzkaminofen, eine noch frei )
- Heizung Holz und Elektro
- Kunststoff Iso Fenster überwiegend mit Rollläden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Böden überwiegend Fliesen und Laminat
- Holzaufzug zur Terrasse
- Pergola
- Wände überwiegend Mineralputz
- Holzkaminofen für gesamte Wohnung nutzbar / heizbar
- konventionelle , massive Bauweise Baujahr 1935
- mehrere Renovierungen und Verbesserungen in den letzten Jahren
- dauernde Verbesserungen seit Baujahr
- lt. Verkäufer Fenster neu 2006 (teilweise)
- Terrasse neu 2009
- lt. Baugenehmigung wurde das Wirtschaftsgebäude im Jahr 2009 ausgebaut
"Ausbau des Wirtschaftstraktes zu Wohnzwecken""
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / bei Ausbau des DG auch 3 Wohnungen möglich
Keller: obererdig !
kein separater Keller ,
jedoch im EG mehrere Räume für Werkraum/Heizung/Abstellraum möglich/vorhanden.
- zwei Räumer frei
- ein Raum für Werkstatt / Hobbyraum
- ein Raum für Bar/Partyraum
Erdgeschoss: ( ca. 60 qm )
Einliegerwohnung mit rd. 60 qm
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Bad mit Dusche und WC
- ein Abstellraum
- Flur
Verbunden sind EG und OG mit einer Holzinnentreppe
Das Obergeschoss ist aber auch über eine Treppe im Hof über die große Terrasse (38 qm)
zu erreichen.
Obergeschoss: ( ca. 100 qm )
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer , Zugang zur großen Sonnenterrasse ,
- ein Esszimmer verbunden mit den großen Wohnzimmer
- ein Bad
- Flur
- eine sehr große (38 qm), sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Hof über eine Treppe
Dachgeschoss: ( ausbaufähig, Versorgung vorhanden )
Garagen / PKW Stellplätze
- 3 Garagen
- Carport mit mind. zwei Unterstellmöglichkeiten ( 2 x PKW )
- weiterhin mehrere Stellplätze auf eigenem Grundstück
allgemeine Infos zum Haus :
- zwei Kamine im Haus ( eine für Holzkaminofen, eine noch frei )
- Heizung Holz und Elektro
- Kunststoff Iso Fenster überwiegend mit Rollläden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Böden überwiegend Fliesen und Laminat
- Holzaufzug zur Terrasse
- Pergola
- Wände überwiegend Mineralputz
- Holzkaminofen für gesamte Wohnung nutzbar / heizbar
- konventionelle , massive Bauweise Baujahr 1935
- mehrere Renovierungen und Verbesserungen in den letzten Jahren
- dauernde Verbesserungen seit Baujahr
- lt. Verkäufer Fenster neu 2006 (teilweise)
- Terrasse neu 2009
- lt. Baugenehmigung wurde das Wirtschaftsgebäude im Jahr 2009 ausgebaut
"Ausbau des Wirtschaftstraktes zu Wohnzwecken""
Lage
Nähe Trier ca. 25 km Richtung Wittlich
Nähe A 1 ca. 4 km
Wittlich ca. 17 km
gute Anbindung
ruhige Lage , leichte Hanglage ,
Sonstige Angaben
Weiter Informationen folgen noch
Infos und weitere Bilder folgen noch - neu - neu - neu
Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher