Einfamilienhaus, 200qm mit tollem Garten in bester, ruhiger Wohnlage TOP

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 561 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MWSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 561 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das liebevoll, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer der besten Wohnlagen von Worms im Stadtteil Abenheim. Während es von außen top gepflegt darsteht, entfaltet es von innen elegante Großzügigkeit. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut, von den jetzigen Eigentümern immer gepflegt. Das große Grundstück von 561qm bietet Raum für Gestaltungsmöglichkeiten (keine Zäune) und liegt direkt im Wendehammer ideal geeignet für Familien mit Kindern in absoluter, ruhiger Traumlage !.
Von jedem Zimmer haben Sie eine wunderbare Aussicht.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-Bad, die Küche ist ein eigener Raum - Einbauküche bereits vorhanden. Der Wohn-Essbereich ist sehr großzügig gehalten mit bodentiefen Fensterfronten sehr hell mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den wunderbaren Garten. Ein Gartenhäuschen für Geräte ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss noch einen weiteren Raum als Arbeitszimmer etc.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das 1.OG, dort finden Sie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit Dusche und toller Eckbadewanne. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Weiterhin befindet sich im UG mit separatem Eingang eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ca. 50qm. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse zum verweilen. Zwei Kellerräume sind im Wohnhaus verfügbar.

2 PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über zwei Solaranlagen auf dem Hausdach. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ideal für Menschen welche die absolute Ruhe lieben, sehr familienfreundlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügiger Wohn- Essbereich
- moderne Einbauküche
- Zentralheizung temparaturgesteuert im Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster im EG
- Bodenbelege Fliesen und Laminat
- schöner, großzügiger Garten m. Gartenhäuschen
- ruhige, tolle Lage
- moderner Wohnkomfort
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Solaranlage 2x auf dem Dach, ca. 30.000 Euro Anschaffungskosten
- Tageslicht Badezimmer mit Eckwanne u. Dusche modern
- separates Gäste-WC
- UG mit Einliegerwohnung separat inkl. Terrasse 2 Zimmer ca. 50qm

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Worms im Stadtteil Abenheim, optimale Autobahnanbindung an die A61. Worms City ist in ca. 10min erreichbar. Mannheim/Ludwigshafen ca. 20min.

Sonstige Angaben

Diese Objektbeschreibung kann das Objekt nur annähernd darstellen. Erst eine Besichtigung wird Ihnen umfassendere Eindrücke vermitteln können. Hierfür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz