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Einfamilienhaus am Stadtrand von Torgau
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 438.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1948 massiv errichtet. Seither wurden in verschiedenen Bereichen des Hauses kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Ein kompletter Anbau erfolgte 1976. Die Nähe zum Stadtzentrum und die Grundstücksgröße von ca. 800 m² machen das Objekt attraktiv und interessant. Allerdings müssen weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt werden, um das Haus sowohl optisch als auch energetisch auf den heutigen Stand zu bringen.
Erdgeschoss:3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusch, Windfang mit Zugang in den Anbau (Gästezimmer)
Obergeschoss:2 Zimmer, Bad mit Dusche, Flurbereich mit Austritt zur Dachterrasse
Dachgeschoss:ist zu Wohnzwecken ausbaufähig
Heizung:Erdgasheizung 1991, Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
Elektrik:teilweise neu verlegt
Dach/Fassade:2000 neu eingedeckt, Fassade mit Strukturputz
Fenster:teilweise erneuert
Sonstiges:Tiefgarage unterm Anbau mit Zugang ins Wohnhaus - straßenseitig befahrbar Garage im hinteren Gartenbereich - von Grundstücksrückseite befahrbar
Neue Zaunanlage 2009
Lage
Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Elbufer. Die größeren Nachbarstädte sind Eilenburg (27 km), Bad Schmiedeberg (22 km), Herzberg (23 km) und Bad Liebenwerda (28 km). Leipzig ist ca. 50 km von Torgau entfernt und auch mit der Bahn schnell zu erreichen. Es gibt ausreichend Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und das Gymnasium. Torgau verfügt ebenfalls über verschiedene Fachärzte sowie ein Krankenhaus.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohngegend am Stadtrand von Torgau. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Stadtpark sind noch fußläufig erreichbar. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können in kurzer Fahrtzeit erledigt werden.