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Einfamilienhaus am Stadtrand von Gera 1
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 889 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 889 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 2000/2001 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, es ist voll unterkellert und verfügt über EG, OG und den Spitzboden.Die Gebäudenutzfläche beträgt ca.193 m² und die Aufteilung der Räume ist sinnvoll und effektiv. Fussbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen im Wohnzimmer sowie Rollläden im gesamten EG vermitteln den Objekt einen gehobenen und ansprechenden Eindruck. Für eine Familie mit zwei Kindern ist dieses Objekt mit dem dazugehörigen schönen Grundstück wie geschaffen.
Lage
Das Einfamiliienhaus befindet sich in östlicher Richtung am Stadtrand von Gera, bis zum Zentrum sind es ca. 5 Fahrminuten. Schulen, Einkaufseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und z. T. fussläufig zu erreichen. Von der Terrasse bzw. Balkon des Hauses hat man einen herrlichen Blick über Gera und die umliegende Umgebung. Das große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und Entspannung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im KG/Souterrain befindet sich eine große Garage, der Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer. Im EG ist die Küche mit separaten Austritt in den Garten, ein sehr großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse bzw. Garten und ein Bad sowie die Heizung (Gastherme) angeordnet. Das Wohnzimmer verfügt über einen herrlicher Kamin und Fussbodenheizung.
Über eine ansprechende Holztreppe gelangt man in das OG, wo das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche untergebracht sind. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit nach telefonischer Absprache mit meinem Büro durchgeführt werden.
Hinweise:
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter oder zuständiger Behörden basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie durch das Maklerbüro Stephan Hauschild übernommen.