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Einfamilienhaus mit großem Grundstück am westlichen Stadtrand von Gera
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1801 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: pauschal 4.760,00 € inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision, fällig bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 1801 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus am westlichen Stadtrand von Gera.
Am Haus befindet sich ein großzügig angelegter Garten mit alten Obstbaumbestand einer Garage und 2 überdachten PKW Stellplätzen.
Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand, jedoch müssten folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden:
- Erneuerung der kompletten Sanitärinstallation
- Austausch der alten Holzverbundfenster und Innentüren
- Erneuerung der Hauselektrik
- Neueindeckung der Dachflächen
- Überprüfung der vorhandenen Ölheizungsanlage
- Maler- und Bodenbelags- Arbeiten
Bei erhöhtem Platzbedarf könnten auch An/ Um- und Ausbaumaßnahmen vorgenommen werden.
Der derzeitig vorhandene Wohnraum ist für eine Familie mit einem Kind ausreichend.
Für diverse Hobbys steht ein ca. 40 m² großer Werkstattraum im Seitentrakt des Hauses zur Verfügung.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortschaft Töppeln, welche zur Verwaltungsgemeinschaft Kraftsdorf gehört.
Im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, die Busanbindung in das Oberzentrum Gera (stündlich), eine Allgemeinarzt Praxis sowie eine Bäckerei Filiale.
Die Autobahnanbindung Rüdersdorf der A4 Frankfurt- Dresden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Raumaufteilung:
Keller: Heizungsraum, 2 Lagerräume
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleide und Kinderzimmer, Balkon
Besichtigungstermine:
Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151- 15208324 möglich.
In eigener Sache:
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151- 15208324