Einfamilienhaus an der Peene mit einem Grundstk. von 2.009 m² in Pätschow

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2009 m²

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 2009 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus am Ortsrand von 17390 Pätschow mit 2.009 m² Grundstück.

Das Haus wurde in den 1950er Jahre errichten und hat eine Wohnfläche von 130 m². 1996/97 wurde es komplett neu auf- und umgebaut und vollständig wärmegedämmt.
Heute ist es ein tolles modernisiertes Haus. Stellplätze gibt es mindestens für 2 PKW neben dem Haus. Das Haus besitzt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung des ländlichen Domizil ist gut durchdacht und die Räume sind lichtdurchflutet.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige, vollständige Angaben bemüht, jedoch ohne Gewähr für die Angaben des Verkäufers.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss kommt man in einen Vorflur. Von da aus kommt man in das Arbeitszimmer, in die große Küche, ins Wohnzimmer mit Terassentür, in den Hauswirtschaftsraum, ins Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und geradeaus zu kommt ein Essbereich mit einem großen bodentiefem Fenster. Ein wirklicher Blickfang. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut. Die Dachkammer und der Spitzboden sind nicht ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich vom Flur aus ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Die Bodenbeläge gliedern sich nachfolgend nach Räumen: Im Wohn- und Arbeitszimmer liegt Parkett, in Flur, Küche, Gäste-WC, Bad, HWR sind Fliesen und im Obergeschoss ist Teppichboden. Das Haus verfügt außerdem über eine Kläranlage mit Tropfkörper (vollbiologisch), eine 4 Kubikmeter Regenwasserzisterne und die WC-Spülung ist auch mit Regenwasser möglich. Geheizt wird mit Flüsiggas-Zentralheizung "Viessmann Vitodens 200". Diese wurde 2014 neu installiert, mt WW-Aufbereitung (120 Liter Warmwasserbehälter) über 4900-Liter-Gasbehälter.

Lage

Makrolage Anklam
Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Anklam wird aufgrund seiner Lage, wie Wolgast, auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom. Anklam liegt an der schiffbaren Peene. Es besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Zweistündlich halten die Züge der Regionalexpresslinie, die Verbindungen nach Stralsund, Berlin und Elsterwerda schafft. Außerdem halten hier auch die Ausflugsfernzüge Richtung Binz (Rügen) und Heringsdorf (Usedom). Diese Züge fahren in südlicher bzw. westlicher Richtung die Ziele Prag, München, Frankfurt (Main) und Köln an. Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Die Stadt verfügt außerdem über 9 Schulen und 5 Kindergärten, die sich unmittelbar in Anklam befinden.

Mikrolage Groß Polzin/Pätschow

Groß Polzin ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Groß Polzin liegt 10 Kilometer nordwestlich von Anklam und 9 Kilometer östlich von Gützkow. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 109. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Gützkow (12 km) erreichbar. Im Süden der Gemeinde verläuft die Peene. Über diese führt eine saisonale Personenfähre von Stolpmühl nach Stolpe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2009,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Ort