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Einfamilienhaus (Ausbauhaus) - Trebendorf südöstlich von Cottbus
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1365 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1365 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 434.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein sehr ruhig gelegenes Gartengrundstück mit Einfamilienhaus und Nebengelass.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnhaus selbst ist Platz für die große Familie. Mit einem überschaubaren Aufwand (Heizung, Sanitär, Dämmung und teilw. Fenster) schafft sich der geübte Hobby-Handwerker ein schönes, neues zu Hause. Auch die gesetzten Öfen dienen der wohligen Atmosphäre. Das Nebengelass wird als PKW-Garage genutzt bzw. als weitere Abstell- oder Lagerräume. Das Highlight ist der riesige Garten - ein Paradies für den Gartenliebhaber. Die ruhige, sonnige Lage des Gesamtensembles wird auch sie begeistern.
Lage
Trebendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiesengrund im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg und befindet sich 20 km südöstlich von Cottbus.
Sonstige Angaben
Courtage:
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstück:
Das Grundstücksareal ist unregelmäßig geschnitten und erstreckt sich in nord-südlicher Ausrichtung. Es ist unterteilt in einen Ziergarten mit anschließendem Hof und einem schönen Obst- und Gemüsegarten. Der Hofbereich ist teilweise befestig und bebaut mit dem EFH mit Anbau und einem Nebengelass mit Garage. Der gesamte Bereich ist eingezäunt - teilweise mit einem Holzlattenzaun bzw. mit Maschendraht. Medien, wie Strom, Wasser sind anliegend - auch eine 3-Kammer-Kläranlage ist vorhanden. Diese muss aber nach den neusten gesetzlichen Bestimmungen umgerüstet werden ( biologische Kleinkläranlage ).
Bauweise:
Das Wohnhaus wurde 1953 erbaut, mit den baujahrtypischen Baumaterialien wie Hohlblocksteinen und gebrannten Ziegeln. Es ist voll unterkellert, hat ein Vollgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Es überwiegen die Ausstattungsdetails des Erbauungsjahres. Lediglich Teile der Fenster (Kunststoff) und die Heizungsanlage (Festbrennstoffe) wurden erneuert. Auch ein Bad mit Dusche und WC ist vorhanden. Hier erfolgt die Warmwasseraufbereitung mittels eines Elektroboilers. Insgesamt hinterlässt das Objekt einen soliden Gesamteindruck.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.