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Einfamilienhaus für den Bastler
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: 2000 Euro zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Ohne Frage, hier wartet Arbeit auf die neuen Besitzer. Aber Arbeit die sich lohnt. Denn mit einem geringen Einstiegspreis, viel Wohnfläche, einem Carport, einem Stellplatz für Ihr Auto und einer überdachten Dachterrasse mit Ausgang zum kleinen Gärtchen, machen Sie hier mit Sicherheit keinen Fehler. Um Ihnen das Haus etwas besser beschreiben zu können, hier vorab einige Details zur Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie im Anbau ein Aufenthaltsraum mit Ausgang zur kleinen Terrasse mit Treppe, die nach oben auf die Dachterrasse führt. Eine Wohnküche mit Holzofenanschluss, ein Gewölbekeller, der von der Küche zu begehen ist und bestens für Ihre Vorräte und den Wein geeignet ist, und ein Bad mit abgetrenntem Heizraum und Waschmaschinenanschluß. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlaf- und ein Wohnzimmer. Eine Etage höher befindet sich das zum Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss mit 2 bis 3 Räumen. Eines davon hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit Garten, und der Treppe die ins Erdgeschoss, in den bereits anfangs erwähnten Anbau führt. Das Anwesen hat, wie bereits erwähnt, einige "Baustellen", und das im wahrsten Sinne des Wortes. So müsste der Anbau trocken gelegt werden, und das Gebälk an manchen Stellen behandelt werden. Natürlich wird das Haus zuerst einmal entrümpelt, um es an die neuen Eigentümer weitergeben zu können. Aber dann steht Ihrem handwerklichen Tatendrang nichts mehr im Wege.
Ausstattungsbeschreibung
EG- Aufteilung: Höhe 1,90m Aufenthaltsraum mit Treppe in den Garten, Wohnküche (Terrakotta) mit Holzofenanschluss, Gewölbekellerraum von der Küche ausgehend, Bad (alt), Heizraum/Waschraum
OG-Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer - normale Raumhöhe
DG-Aufteilung: 2-3 Räume ausbaufähig, Dachterrasse mit Garten und Treppe auf die Eingangsebene, Spitzdach als Stauraum
Auf den Bildern sieht man ein komplettes Anwesen. Das Angebot bezieht sich aber nur auf den hinteren Teil des Objektes (der Teil der nicht mit weißen Klappläden ausgestattet ist, und verputzt ist, anstatt mit Bruchsteinfassade). Das Anwesen wird auf Wunsch geräumt übergeben.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1