Einfamilienhaus im Fachwerkstil nahe der Ostsee | Schönes Anwesen mit Sauna in Bastorf

Kaufpreis: € 555.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 555.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das individuelle Ständerfachwerkhaus steht in einem kleinen Wohngebiet in Bastorf. Das großzügig aufgeteilte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und den ausgebauten Dachboden. Das Erdgeschoss betritt man durch eine Wohndiele, in der sich einer der Kaminöfen befindet. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer und die Küche mit dem Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne. Über eine Kiefernholztreppe betritt man das Dachgeschoss. Auch hier ist die Diele äußerst großzügig und mit einem Kamin sehr gemütlich gestaltet. Der Raum wird momentan als Büro genutzt. Auf dieser Etage liegen außerdem drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Saunaanlage. Der Spitzboden ist vollständig gedämmt und kann mit geringem Aufwand als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Im Haus sorgen mehrere Kamine für eine behagliche Atmosphäre. Durch die Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe und die Dreifachverglasung der Fenster werden die Betriebskosten gering gehalten. Der Garten ist sehr gepflegt und mit mehreren Ruhebereichen versehen, die teilweise nicht einsehbar sind. Eine Doppelgarage, ebenfalls in Fachwerkausführung gebaut, ein Carport und drei weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.142 m², der Anteil an der Privatstraße beträgt 258 m².

Ausstattungsbeschreibung

Das Exposé für Eilige:

- Ständerfachwerkhaus
- Einbauküche inklusive
- mehrere Kamine inklusive
- Sauna im Haus
- Drei Badezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Garten, Terrasse, Grillplatz, Gartenteich
- Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe
- Holzfenster 3-fach Verglasung
- Doppelgarage, Carport und 3 PKW-Stellplatz
- Spitzboden 51 m² Ausbaureserve

Lage

Bastorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Die Gemeinde Bastorf liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entlang der Küste im Nordwesten der Endmoräne Kühlung. Das Gemeindegebiet ist nicht zusammenhängend - der Ortsteil Zweedorf bildet eine Exklave. Am Kap Bukspitze hat die Gemeinde einen 2 km breiten Anteil an der Ostseeküste. (Quelle: Wikipedia)
Der Ort liegt an der L 12 und ist mit dem Bus zu erreichen. Zum Strand nach Kühlungsborn sind es etwa 4 km. Die Entfernung nach Rostock beträgt 32 km und nach Wismar 38 km.
Das Haus liegt im nördlichen Bereich des Ortes. Von hier gelangt man sehr schnell zum Ostseestrand und den vielen Einkaufsmöglichenkeiten in Kühlungsborn.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen