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Einfamilienhaus im TOP-Zustand, Baujahr 2001
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 198.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1078 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198.5 m²
Grundstück: ca. 1078 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und verfügt über ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein Gästezimmer und ein Büro. Im Obergeschoß findet sich ein weiteres Bad und zwei große Schlafzimmer .
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde 2001 erbaut und laufend erweitert und modernisiert. Der aktuelle Zustand entspricht nahezu dem Niveau eines Neubaus. In 2010 wurde ein exklusiver Wintergarten mit ca. 40m² angebaut. Der Wintergarten ist komplett mit Isolierglas verglast, zentral beheizt und mit einem Kaminofen ausgestattet. Die große Garage mit einem Abstellraum und Automatiktor wurde 2005 erstellt. Die Heizung (Erdgas) wurde erst 2015 erneuert. Es gibt einen Regenwasserspeicher und einen Brunnen für Gartenwasser. Beide Badezimmer sind kürzlich erneuert worden. Im Wohnzimmer gibt es einen sehr hochwertigen handgefertigten Grundofen. Insgesamt verfügt das Objekt über fast 200m² Wohnfläche, inklusive Wintergarten, zuzüglich Garage mit Abstellraum.
Lage
Das Objekt liegt in Hüsbybrücke, einem Ortsteil der Gemeinde Hüsby. Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstrasse in unmittelnaher Nachbarschaft zur wunderschönen Natur mit Wiesen und Wäldern. Die Kreisstadt Schleswig (ca. 25.000 Einwohner) ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und in ein paar Minuten erreichbar. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Bahnhof (Strecke Flensburg <---> Hamburg) erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen