ObjNr:B-13678 - Großzügiges und neuwertiges Einfamilienhaus in Top-Zustand in ruhiger Wohnlage in Wattenheim 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 433 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 433 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neuwertiges und top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Grenzbauweise in ruhiger Wohnlage in Wattenheim mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage. Baujahr: 1998. Wohnfläche ca. 229 m², Grundstücksfläche ca. 433 m². Das großzügige Objekt bietet 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder und befindet sich in einem Top-Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Tageslichtduschbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Kinderzimmer.
OG: Flur, Tageslichtbad (Wanne und Dusche), 4 Schlafzimmer, Balkon.
UG: Flur, Heiz-/ Tankraum, Abstellraum, 3 Zimmer.

AUSSTATTUNG:

Holzfenster isolierverglast mit Rollläden, Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Heizung, Tageslichtbäder raumhoch gefliest, die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, Einbauküche (Preis auf Anfrage), freitragende Stahltreppe mit Holzstufen, SAT-Anschluß vorhanden, ISDN und DSL sind möglich.

Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen, Lage im Wohngebiet