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Einfamilienhaus in Bad Langensalza OT Thamsbrück (Versteigerungsobjekt)
Kaufpreis: € 12.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 12.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde vor 1936 in Massivbauweise errichtet, das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt.
Nach 1990 wurde mit einigen Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten begonnen, welche jedoch zum überwiegenden Teil nicht fertiggestellt sind. Um 2000 wurden zur Straße hin neue Kunststofffenster eingebaut. Das Bad wurde um 2002 modernisiert, jedoch nicht fertiggestellt. Die Decke befindet sich noch im Rohbauzustand. Das Dach wurde ausgebessert, um die Dichtheit wieder herzustellen. Einige Zimmertüren sind neueren Baujahres.
Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung (Gewölbekeller), Erd- und Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Der Hauseingang befindet sich im Grundstück an der Südseite des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Treppenhausdiele, Wohnzimmer mit vorgelagertem Durchgangszimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer und Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer erreichbar. Der Spitzboden ist über eine Treppenstiege in der der Abstellkammer erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massiver Schuppen mit einem Anbau in Holzfachwerkbauweise.
Das Haus ist derzeit bewohnt, es besteht Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf.
Lage
Die Kleinstadt Bad Langensalza ist staatl. anerkanntes Heilbad und zählt ca. 17.500 Einwohner. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen, B 84, B 176 und B 247. Bis zur Kreisstadt Mühlhausen sind es ca. 19 km, die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 35 km entfernt.
Der Ortsteil Thamsbrück zählt ca. 1.000 Einwohner, war bis zur Eingemeindung in 1994 ein selbständige Stadt und gilt als die "älteste Kleinstadt Thüringens". Der Ortsteil liegt ca. 3 km nordöstlich von Bad Langensalza, die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße. In Thamsbrück gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und medizinische Grundversorgung. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten sind auf Waren des täglichen Bedarfs beschränkt.
Das Grundstück liegt an einer überwiegend als Anliegerstraße genutzten Nebenstraße im südlichen Ortsrandbereich, ca. 250 m südwestlich vom Ortszentrum.
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.
Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 02/2016 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 12.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 30.000.