NEUBAU: Modernes Stadthaus als Lebensstandort für jede Alterstufe geeignet nur ca. 800m entfernt von der Neusser Einkaufsmeile

Kaufpreis: € 488.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 488.500,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas und Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Zuge einer Neubaumassnahme eines modernen Mehrfamilienhauses mit sieben Stadtwohnungen wird dieses Stadthaus als abgeschlossene eigene Wohneinheit errichtet und integriert.

Sie erhalten zwei Wohnebenen mit 4 Zimmern auf 160m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschossbereich mit eigenem Eingang und Aufzug sowie eigenem PKW-Stellplatz.

Das Objekt wird bezugsfertig erstellt und über uns direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft, Kaufpreis € 488.500.

Wer die Vorzüge des modernen Stadtlebens und kurze Wege zu allen Institutionen und Einrichtungen des täglichen oder sonstigen Lebensbedarfs schätzt, ist hier genau richtig und findet hier ein Zuhause, was in jeder Altersstufe alle Bedürfnisse abdeckt.

Kurzbaubeschreibung

Rohbauarbeiten
Bodenplatte und Kelleraußenwände in wasserundurchlässigem Stahlbeton (WU)
Keller-, Erd- und Obergeschossdecken als Fertigfiligrandecke mit Ortbetonschicht
Tragende Wände in Mauerwerk, nichttragende Innenwände in Mauerwerk, massiven Gipswandbauplatten bzw. Gipskartonständerwerk
Fassade bestehend aus hochwertigem Verblendmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
Dachstuhl wird zimmermannsmäßig aus Konstruktionsvollholz hergestellt
Dachflächen mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen

Ausbauarbeiten
Fenster- und Türelemente als Kunststoffelemente, Farbe innen weiß und außen anthrazit, mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden
Hauseingang mit anthrazitfarbener Eingangstür, Briefkastenanlage, Klingel und Gegensprechanlage
Wohnungseingangstüren in weiß mit Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Weitwinkelspion
Beheizung der Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über gasbefeuerte Brennwerttherme im Heizungskeller mit Warmwasserspeicher für Bad, Küche und G-WC mit solarer Unterstützung
Elektroinstallation, zentrale Einspeisung im Kellergeschoss
Sanitärobjekte mit Designerausstattung Fabrikat Duravit, Philippe Starck, Serie Starck 3
Küche, Diele, Gäste-WC und Bad keramische Bodenfliesen, Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
Wohn/Esszimmer erhalten einen Buche-Parkettboden, Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Velourteppich
Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weißem Dispersionsanstrich
Innentüren in Dekor Esche weiß, Ahorn oder Buche, Höhe = ca. 2,135 m
Treppenhaus mit Granitfliesenbelag, jedes Haus erhält einen Aufzug
KFZ-Stellplatz in der Carportanlage mit Sondernutzungsrecht
Luftdichtigkeitsprüfung Blower-Door Test

Sonstiges
5 Jahre Gewährleistungszeit
Fertigstellungsbürgschaft über 5 % der Kaufpreissumme

Lage

Unweit der Neusser Einkaufsmeile und Fußgängerzone, nur 800m fußläufig entfernt, an der Rheydter Straße, entsteht gerade neuer Wohnraum für Stadtenthusiasten und solche, die es (wieder) werden wollen. Gebaut in modernster und zeitloser Architektur verbunden mit zukunftsweisender Energietechnik findet man hier entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.

Die Zentralität des Standortes gewährleistet den zukünftigen Bewohnern ungehinderten Zugang zu allen Einrichtungen und Institutionen, die zu einem sorglosen Leben benötigt werden. Hier können Sie das Auto ruhig mal stehen lassen, Freizeit und auch das Genuss Leben, alles liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier aus können Sie jeden Tag ohne Streß durchstarten und am Abend sich wieder zurückziehen, denn das eigene Haus in der Stadt bietet Ihnen Wohnglück und Entspannung, dass Sie sonst nur am äußersten Rand der Stadt oder in Vororten finden. Wohnen Sie entspannt mitten im Treiben der City, mit allen denkbaren Vorzügen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie ein ausführliches Expose wünschen, bitten wir Sie uns folgende Kontaktdaten mitzuteilen: Name, Vorname, Adresse, eine gültige Telefonnummer und email Kontakt. Bei fehlenden Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Sollte das Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Telefon: 02104 - 3 54 53 oder mobil 0172 - 211 42 89