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Einfamilienhaus in Brügge

Preis: 270.000,00
Region: Brügge, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 13:03
Aufrufe: 0
ID: VyV0OYN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1659 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 1659 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 1980 errichtete Einfamilienhaus bietet zur Zeit eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 158 m², die sich durch den vorbereiteten Dachgeschossausbau noch um ca. 50 m² erweitern lässt. Das Erdgeschoss bietet vier Zimmer, eine große offene Küche ( Einbauküche Domicil), Duschbad, Gäste-WC sowie eine Diele. Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Eichenholzparkett ausgelegt, das Badezimmer,Gäste-WC, der Flur und die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Das großzügige Wohnzimmer kann zusätzlich in der Übergangs- oder Winterzeit mit einem Kaminofen erwärmt werden.
Das Unter/Hanggeschoss verfügt über zwei Zimmer ( ein Zimmer mit Kaminofen), Duschbad sowie einer zusätzlichen Küche. Auf dem herrlichen,1659 m² großen, teilweise mit altem Baumbestand bewachsenen Grundstück, befinden sich ein Gartenpavillon, ein Doppel-Carport sowie ein Wohnmobil-Carport.

Ausstattungsbeschreibung

-Massive Bauweise
-Walmdach mit Pfanneneindeckung (nachträgliche Dämmung der Hohlschicht mit Perlite)
-Einbauküche
-zwei Duschbäder
-zwei Kaminöfen
-Mahagoniholzfensterrahmen mit Isolierverglasung (Dreh-Kipp-Elemente)
-Ölzentralheizung: Brenner 2011, Kessel 2003
-Weichwasseranlage
- vorbereiteter Dachgeschossausbau ( feste Treppe, drei Dachflächenfenster sowie Versorgungsleitungen für Strom/Heizung)
-Doppel-Carport bzw. Wohnmobil-Carport
-Garten-Pavillon

Lage

Direkte aber trotzdem ruhige Ortskernlage. Die durch Brügge fließende Eider lädt zu Kanutouren ein,
der Eider-Wanderweg verspricht erholsame Spaziergänge. Die Infrastruktureinrichtungen der benachbarten größeren Gemeinde Bordesholm sind schnell ereichbar.

Sonstige Angaben

Das Einfamilienhaus ist vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 11.760,- € p.a.

Stichworte:
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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