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Einfamilienhaus in Bühl: ca. 260 qm Wohnfläche, plus Einliegerwohnung. Kappelwindeck, Aussichtslage

Preis: 590.000,00
Region: Bühl, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 Juli, 3:03
Aufrufe: 1
ID: n1KqpE74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1139 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl.MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 1139 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260m² befindet sich auf einem 1.132m² Grundstück mit unverbaubaren Fernblick. Eine große SW Terrasse ladet zu Freizeitaktivitäten und Sonnenbaden ein. Zu dem Objekt gehört eine Einliegerwohnung mit 110m². Die Bäder der Wohnung wurden 2003 grundlegend modernisiert. Die Fenster sind zum großen Teil erneuert und entsprechen dem
heutigen Standard. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Carport für 4 Fahrzeuge.

Lage

Das Haus liegt in einer begehrten unverbaubaren Lage in 77815 Bühl-Kappelwindeck. Es ist umgeben von Weinbergen mitten in einem Landschaftsschutzgebiet. Nach Bühl Innenstadt sind es ca. 10 min Fahrzeit.
Die große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße des Schwarzwaldes südlich von Baden-Baden. Bühl, mit nahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000 Arbeitsplätzen, gehört langfristig zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch aufgrund der unzähligen Angebote im Bereich von Kultur, Bildung und Freizeit. Die Stadt ist infrastrukturell durch Bundestraßen, Bahnhof und Autobahn sowie dem Baden-Airpark mit seinen täglichen nationalen und internationalen
Flugverbindungen hervorragend angebunden

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus wurde 1998 und 2003 modernisiert. Die Wohneinheiten sind mit 3 neuwertigen Bädern sowie modernen Küchen ausgestattet. Die Ölheizung wurde
1998 mit einem neuen Brenner nachgerüstet. Im Zuge der Modernisierung wurde 2003 eine Solaranlage für Warmwasser und Schwimmbad gebaut. In den einzelnen Wohneinheiten sind Holzöfen als Zusatz- Wärmequelle installiert. Das Haus hat ein kleines Hallen-Schwimmbad und einen Saunabereich.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit möglich. bitte setzen sie sich mit uns in Verbindung.

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