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Einfamilienhaus in Helsa-Waldhof -keine Käuferprovision-
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie steht in ruhiger Waldrandlage vom Helsaer Ortsteil Waldhof. Die Siedlung Waldhof ist ein idyllisches Wohngebiet mit einem Gasthof und einem Seniorenwohnheim. Sie ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Regiotram-Haltestelle, so dass Kassel und Hessisch Lichtenau in Kürze erreicht werden können. Über die B7 gelangt man mit dem Pkw nach Kassel, Eschwege und Hessisch Lichtenau in wenigen Minuten.
Das Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Im KG befinden sich drei Garagen sowie Abstellräume. Das EG bietet Ihnen eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das OG. Dieses verfügt über zwei weitere Zimmer (eins davon mit Loggia), ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die im Exposé angegebene Grundstücksgröße von ca. 900 m² stellt eine ungefähre Größe dar, welche erst nach Vermessung exakt benannt werden kann. Die Vermessungskosten übernimmt die Verkäufergemeinschaft. Auf dem Areal von derzeit 2.007 m² steht weiterhin eine 4-Familien-Doppelhaushälfte (Kaufpreis 55.000,- EUR) welche ebenfalls zum Verkauf steht. Für evtl. Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Beide Häuser sind nicht mehr bewohnt. Eine Käufer-Provision fällt nicht an! Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 20.07.2026). Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 237,3 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs 270,4 kWh/(m²a).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 2 Etagen