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Einfamilienhaus in idyllischer Lage! 3
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2319 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 2319 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 384.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses hübsche und massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.319 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Das Wohngebäude wurde 1911 errichtet und 1928 umgebaut bzw. rekonstruiert (hauptsächlich Schieferung der Fassade). Das Haus wurde bereits ab 1970 modernisiert, hauptsächlich im Sanitärbereich. Seit den 90er Jahren wurden weitere Modernisierungen vorgenommen, z.B. Einbau einer Heizungsanlage, neue Dacheindeckung und den Einsatz von neuen Fenstern. Durch die Schallschutzverglasung ist die Lärmbelästigung durch den Straßenverkehr kompensiert. Unmittelbar am Grundstück gibt es eine Gartenfläche mit Obstbäumen. Außerdem grenzt das Grundstück an einen Bach, der zum Teil Land- und Forstwirtschaftlich genutzt wird. Dieses Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber durch die großzügige Grundstücksfläche und dem guten Schnitt, viele Möglichkeiten der Selbstgestaltung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Obstbäume
Lage
Schleusingen ist von ca. 6.000 Einwohnern bewohnt und von bewaldeten Bergen und Wintersportgebieten umgeben. Sie ist eine mittelalterliche Kleinstadt, die im Jahre 1232 erstmals als Villa Slusungen urkundlich erwähnt wurde und 1412 Stadtrecht erhielt. Das Schloss Bertholdsburg war bis 1583 Sitz der Henneberger Grafen und ist die älteste Residenzstadt Thüringens. Neben dem Schloss spiegeln auch der Markt, die historische Altstadt und die Reste der Stadtmauer sowie der Heckenturm das mittelalterliche Flair der Stadt wieder. Die Stadt besitzt eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit einem Gymnasium, einer Grund- und Regelschule, einem Krankenhaus, vielen Sportplätzen und einem reichhaltigem Angebot an Handelseinrichtungen. Weiterhin bietet Schleusingen mit seinen zahlreichen Vereinen, dem Bergsee Ratscher und dem Jugend- und Freizeitzentrum Wiesenbauschule ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Hauptverkehrsanbindung in Richtung Nürnberg, Erfurt und Schweinfurt erfolgt über die Anschlussstelle Schleusingen der Bundesautobahn A73.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen