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Einfamilienhaus in ländlicher Lage - ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 355 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 355 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus steht in einem sehr ruhigen Seitental der Weil. Vom Balkon und der Loggia kann man in die dörfliche Idylle und die Taunuslandschaft mit Streuobstwiesen, Wäldern und Auen blicken.
Im Wohn-/Essbereich bestimmt der urige Kachelofen in dem zweiteiligen Raum die rustikale und gemütliche Atmosphäre. Hier im Erdgeschoss befinden sich noch ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein Gästezimmer und Gäste-WC.
Über die Innen-Treppe gelangt man zu der zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia. Die Wohnung im DG ist alternativ auch über eine Außentreppe begehbar.
Im Kellergeschoss ist eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus angeordnet. Ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit Tageslicht kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Neben Heizungskeller, Öltankraum (3 x 2.000 Liter) und Waschküche gibt es noch zwei weitere Kellerräume.
2014 ist der Balkon komplett und sind die Dachflächenfenster erneuert worden.
Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit weißem Kachelkamin, offene Fachwerkabtrennung zum Essbereich, Ausgang auf den Balkon, Küche mit EBK, großes Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer.
DG: (auch separat zugänglich), Flur, Küche mit EBK, Durchreiche zum Essbereich, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
UG: Flur, ausgebautes Zimmer mit zwei Tageslichtfenster (Raumhöhe 2,20 m), Vorratskeller, großer Abstellraum, Öltanklager, Waschkeller, Heizungskeller, Garage
Lage
Weilrod liegt im Taunus in waldreicher Umgebung am nordwestlichen Rand des Feldbergs. Man hat hier eine gute Infrastruktur, Grundschule, Ärzte, Supermarkt, Verkehrsanbindung mit dem Auto nach BadCamberg, öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Usingen und zur Taunusbahn (Frankfurt). Weilrod hat durch die Hochtaunusstraße und die Natur mit seinen vielen Wanderwegen einen hohen Freizeitaspekt.
Sonstige Angaben
Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 183.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1983
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2