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Einfamilienhaus in ruhiger Lage, gute Ausstattung, Terrasse, provisionsfrei
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 2.400,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Lage
Das Haus liegt in Heimbach- Hausen (Naturpark Eifel nähe Rursee) an einer ruhigen Nebenstraße mit wunderbarer Aussicht. Dort ist auch ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten in Heimbach ca. 3,5 Km und Einkaufszentrum Nideggen ca. 8 Km. Düren ca. 15 Km. Ärzte in der Nähe: Heimbach, Nideggen, Kreuzau, Lendersdorf (Krankenhaus). Schule und Schwimmbad in Heimbach. Bahnanbindung in alle Richtungen etwa 3 Min. Fußweg.
Sonstige Angaben
Einfamilienh-provisionsfrei:
Gut isoliertes Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit Satteldach in massiver Bauausführung, Hanglage, sodass etwa die Hälfte vom E.G. unterirdisch liegt.
Dies ergibt ein gutes Wohnkliema.
Große Hausgarage. Rasenfläche hinter dem Haus kompl. Eingefriedet, Vorgarten. Dach wurde 2012 mit neuen Pfannen und Lattung versehen. ESonnenterrasse 37,5m² mit großer Markise. .
Neue Winkel- Einbauküche mit Elektrogeräten.
Größe 450 cm + 200 cm = 6,5 Meter
Das Haus wurde 2012 komplett neu renoviert, in Wohn. -u. Schlafzimmer wurde
Korkboden verlegt, ansonsten überwiegend Laminat.Neuwertige SAT-Anlage mit Anschlüssen in 3 Räumen ist vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 650 m² groß. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner
Heidegarten und hinter der Hausterrasse Rasenfläche in Hanglage
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem Grundstück in Hanglage errichtet. Die Hauswand zur Straßenseite ist verklinkert. Die Buderus Öl-Zentralheizung mit WW- Versorgung wurde 1991 erneuert. Alle Fenster mit Rollladen und Elektroantrieb. Haustüre und Kunststofffenster wurden im Mai 2005 erneuert. 2012 Saniert und Renoviert. Bodenbeläge Flur unten und Treppe sind Marmor. Wohn.- und Schlafzimmer Korkböden. Alle übrigen Bodenbeläge sind Laminat in Holz.- u. Fliesenstruktur. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand.
Raumaufteilung:
E.G. : Große Hausgarage ca.20m², Flur 14,4m², + Flur 3,2m², Gästezimmer 21,5m², Gäste Dusche/WC 4,5 m², Heizungsraum, Tankraum, Abstellraum 1,5 m², Hauswirtschaftsraum 14m²,
Treppenaufgang, OG: Flur 13m², großes Wohnzimmer 36,8m², große Küche 11,8m², Schlafzimmer13,7m², Büroraum 22m², Wannenbad+Dusche+WC 6,9m², Sonnenterrasse 37,5m² mit großer Markise. .
Das Grundstück ist ca. 650 m² groß. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner
Heidegarten und hinter der Hausterrasse Rasenfläche in Hanglage
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung, Tel. 02406 9894850